Почему в самом центре города растут самострои? Откуда у «нестационарных» объектов бетонные фундаменты и кирпичные стены? И на какие ухищрения пускаются недобросовестные застройщики, чтобы возвести на небольшом участке огромный магазин?
Новосибирск строится... Жилые дома и коммерческие площади растут, как грибы после дождя... Правда, среди них частенько попадаются настоящие поганки — незаконные и мешающие своим соседям. Сомнительный объект на улице Владимировской журналисты телеканала ОТС снимали не один раз. Масштабное строительство началось неожиданно — как для жилого дома, так и для административных учреждений. Возведенный за счёт жильцов забор рабочие снесли, а вместо технического проезда использовали пешеходную зону... Но хамское поведение строителей — далеко не главная проблема.
— Застройщик утверждает, — рассказывает депутат Совета депутатов города Новосибирска Антон Тыртышный, — что он здесь строит магазин как временный торговый павильон. Но фактически, если мы здесь посмотрим, увидим здесь устройство котлованов, арматуру для дальнейшего бетонирования... И видеосъёмка с камер наблюдения показывала, что застройщик здесь устраивал фундамент свайный.
Финансовые выгоды такой махинации очевидны: можно занять постройкой весь земельный участок. Не нужны ни парковочные места, ни разворотная площадка... Однако с точки зрения закона капитальное строение, возведенное вместо времянки — банальный самострой, который должен быть снесён... в теории. На практике пока страдают только неравнодушные местные жители. Управляющему местного ТСН «Транссиб» Виталию Дебусу, по словам мужчины, угрожали:
— Подошли ко мне [люди] и объяснили мне в стиле девяностых, что я много, куда пишу в департаменты, полицию, прокуратуру и так далее. Что, если так будет дальше продолжаться, могу нечаянно упасть, поскользнуться...
Претензии к застройщику и у остальных соседей, Дома учителя и учебного центра РЖД. Железнодорожники из-за будущего магазина вообще лишились пожарного проезда. Сотрудники МЧС проверили площадку, и остались недовольны действиями застройщика.
В ходе проверки были выявлены нарушения в части беспрепятственного проезда пожарной техники, юридическое лицо было привлечено к административной ответственности, — рассказал Горсайту начальник пресс-службы ГУ МЧС России по Новосибирской области Павел Винаков, — также юридическому лицу было вручено предписание на устранение нарушений со сроком исполнения февраль 22 года. В марте будет произведена контрольная проверка по исполнению предписания.
Однако многочисленные проверки ситуацию не меняли: почти полгода работы не останавливались. Вмешательство депутатов, прокуратуры, полиции и МЧС, похоже, не слишком мешало застройщику.
— Нарушения есть, согласен, — обещал корреспонденту ОТС Александру Попову представитель ООО «Собер» Константин Данов ещё в декабре минувшего года — То, что мы устраним нарушения — это точно.
Однако словами дело и ограничилось. На Владимировскую зачастили таинственные злоумышленники, которые то пилили деревья, мешающие движению спецтехники, то ломали остановочный павильон... От заявлений в полицию местные жители перешли к решительным действиям.
Следующим шагом в «войне» стало возведение настоящих фортификационных сооружений. Возле площадки появились сугробы высотой с двухэтажный дом. В Новосибирске такое зрелище — не редкость, но это были не случайные завалы, последствия уборки с проезжей части. Снег специально сгребли в кучи, чтобы не проехала строительная техника. Рядом для надёжности припарковали автомобиль жители соседней многоэтажки: таранить чужую машину рабочие точно не решатся.
Только после этого стройка замерла... Надолго ли — большой вопрос, весна не за горами. Да и не единственная это, так сказать, горячая точка на карте точечной застройки Новосибирска. Например, на пересечении улиц Ленина и 1905 года — это, кстати, почти самый центр мегаполиса — тоже возводят «нестационарный» объект с бетонным фундаментом и кирпичными стенами. Сейчас стройка стоит, но на этой площадке ее, говорят, вообще ведут с переменным успехом...
По словам Антона Тыртышного, когда-то здесь была капитальная многоуровневая парковка, однако здание было построено с единственной целью: для того, чтобы выкупить земельный участок под ней в собственность. После этого новый владелец парковку снёс и начал возводить нечто иное. Что именно — понять сложно, ведь «паспорта» не видно, а разрешения на строительство никакого нет...
Не смутило владельца земли даже соседство с прокуратурой, пускай и транспортной. Если на Владимировской застройщику работать тяжело, рядом новенькая многоэтажка, заселённая молодыми людьми с активной гражданской позицией, здесь поблизости в основном живут люди возрастные...
И чем дальше от центра — тем меньше ушлые дельцы стесняются, пытаясь заработать.
В микрорайоне Весенний на берегу реки Ини история похожая. Здесь якобы строят парковку на улице Первомайская. Выглядит всё легально, и местные жители стоянки ждут — не дождутся: места для автомобилей здесь отчётливо не хватает. Но есть один нюанс. В объявлении на сервисе «Авито» объект предлагают арендовать не как стоянку, а как... торговую площадь. Цена демократичная, две тысячи рублей за квадратный метр.
О том, какую судьбу уготовил «парковке» застройщик, не знают даже рабочие. Они искренне уверены, что возводят автостоянку.
И решить проблему разом вряд ли удастся. С точечной застройкой борются точечными ударами. Накануне инспекция Госстройнадзора нашла стройках на Владимировской и 1905-го года признаки капитальности.
— Уже есть решение мэрии о том, что поскольку это незаконное капитальное строительство, как любое незаконное строительство, оно подлежит сносу. — Не скрывает радости депутат Горсовета Антон Тыртышный. — Либо силами владельца земельного участка, что, мы понимаем, маловероятно, либо, по решению суда, это уже может сделать сам муниципалитет.
Но называть это решение победой — преждевременно. Суд — дело небыстрое, тем более что постановление Фемиды можно обжаловать очень долго, да и у города не так много денег, чтобы за свой счёт прибирать за нерадивыми коммерсантами... А тем временем снежные баррикады растают, и на площадках вновь может появиться спецтехника.