ВАЖНО!!! Данный вид финансирования не для физических лиц, а в первую очередь ДЛЯ БИЗНЕСА.
Что относится к жилой недвижимости:
🔹квартиры
🔹загородные дома
🔹таунхаусы
В общем, все, что имеет статус жилого помещения.
А вот апартаменты - нежилая, то есть коммерческая недвижимость! (см. в актуальном, Азбука лизинга).
Особенности лизинга жилой недвижимости:
🔹 Подходит только ВВЕДЕННАЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ недвижимость;
🔹 Объект не имеет незаконных перепланировок и каких-либо проблем с документами;
🔹 В лизинг НЕЛЬЗЯ ОФОРМИТЬ ЗУ, только строения на нем. Лизинговая компания покупает ЗУ или оформляет в муниципальную аренду
🔹 В квартире/доме НЕЛЬЗЯ ПРОПИСАТЬСЯ на время действия договора лизинга
🔹 Вся жилая недвижимость реализуется без НДС, согласно пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ и это не мешает оформлять ее в лизинг.
Зачем компании оформляют квартиры/дома в лизинг?
🔹 покупка служебной квартиры/загородного дома
🔹 инвестиции
🔹 последующая сдача в аренду
В чем выгода для бизнеса?
🔹 Оплата с расчетного счета, нет необходимости обналичивать деньги, чтобы купить недвижимость
🔹 Отнесение платежей по договору лизинга на расходы
Условия лизинга:
🔹 аванс от 20%
🔹 срок лизинга до 10 лет
🔹 стоимость объекта от 5 млн
Интересно? Обращайтесь к нам за подробностями!
Эксперт по лизингу недвижимости ВЛИЗИНГ.ру @aleksandr_chizhov_krsk г. Красноярск