День добрый ! На днях снова появился доступ к сайту Верховного суда РФ , а на нем обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 за 2021 год. Жаль что в обзоре всего одно дело посвящено проблемам ЖКХ , но оно довольно интересное. Не часто так бывает , НО ! ВС РФ , несмотря на решения судов всех трех инстанций выступил в защиту потребителя услуг УК в МКД. И направил дело на пересмотр. В суд первой инстанции . При этом предоставил пояснения что ... основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. А так же не забыл напомнить судам прописные истины ... юридически значимым и подлежащим установлению с учетом заявленных исковых требований и подлежащих применению норм материального права являлось выяснение следующих
День добрый !
На днях снова появился доступ к сайту Верховного суда РФ , а на нем обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 за 2021 год.
Жаль что в обзоре всего одно дело посвящено проблемам ЖКХ , но оно довольно интересное.
Не часто так бывает , НО !
ВС РФ , несмотря на решения судов всех трех инстанций выступил в защиту потребителя услуг УК в МКД. И направил дело на пересмотр. В суд первой инстанции .
При этом предоставил пояснения что
... основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании.
А так же не забыл напомнить судам прописные истины
... юридически значимым и подлежащим установлению с учетом заявленных исковых требований и подлежащих применению норм материального права являлось выяснение следующих вопросов:
- принималось ли решение общего собрания собственников помещений по утверждению тарифа на содержание земельного участка и элементов благоустройства
- какие тарифы применялись ответчиком при расчете платы за содержание и ремонт спорного помещения , а также за содержание земельного участка и элементов благоустройства, кем они утверждены
- каковы основания их применения и правильно ли произведены расчеты
Ну и напоследок сделал , в очередной раз , очень важный для всех жителей МКД вывод
- С учетом того, что решение внеочередного общего собрания собственников помещений по утверждению тарифа на содержание земельного участка и элементов благоустройства не принималось, выделение ответчиком указанных расходов в отдельную статью, помимо статьи расходов на содержание и ремонт помещения, является незаконным.
Да, чуть не забыл , пункт обзора 8 , Определение № 5-КГ21-42-К2
Читайте сказки про ЖКХ на моём канале !
Буду рад Вашим комментариям и лайкам !