Ипотечный кредит – серьезная нагрузка на бюджет, но часть потраченных денег можно вернуть. Граждане, которые купили недвижимость или участок для строительства дома при помощи ипотеки, имеют право на обращение за налоговым вычетом. В статье расскажем, кто имеет право на возврат части средств и как его оформляют.
Что такое налоговый вычет на проценты
Государство оказывает поддержку любому гражданину, возвращая часть оплаченных им налогов. Россиянин, приобретающий квартиру или дом в ипотеку, имеет право на вычет части стоимости недвижимости или на выплаченные по ипотеке проценты. Во втором случае можно получить обратно до 390 тыс. рублей, в зависимости от суммы погашенных процентов по кредиту.
Весной 2021 года правила оформления таких возвратов упростили. Теперь не требуется подача подтверждающих документов или специальных деклараций. Налоговая служба сама запрашивает необходимую информацию, как о сумме налоговых сборов с гражданина РФ, так и о платежах в кредитную организацию.
Проверка всех данных занимает 1 месяц, а запрошенные средства поступают в течение еще двух недель. Посещение отделения ФНС также не требуется, все документы подают онлайн при помощи Личного кабинета налогоплательщика. Правила действуют только для тех вычетов, право на которые появилось не позднее 1 января 2020 года.
Кто имеет право на возврат процентов по кредиту
Для обращения за налоговым вычетом на проценты по ипотеке необходимо соответствие заемщика ряду критериев:
- Банк-кредитор присоединился к программе.
- Купленная недвижимость находится на территории России.
- Человек выплачивает ипотеку от своего имени или является одним из заемщиков.
- Заемщик официально трудоустроен и платит НДФЛ.
- Ранее гражданин не обращался за вычетом.
Возврат налогов не одобрят, если жилье приобрели у близких родственников или за средства работодателя. Также отказ получат те, кто не платит налог на доходы физических лиц.
Порядок оформления
Если заемщик еще не подключен к системе Личного кабинета налогоплательщика, это делают одним из трех способов:
- При помощи регистрационной карты с логином и паролем.
- Посредством электронной подписи.
- Через систему ЕСИА.
Подключившись к личному кабинету, плательщик выбирает необходимую категорию и заполняет форму заявления. Специалисты ФНС сами проверят, имеет ли заемщик право на вычет и направят решение через личный кабинет.
По ипотечному кредиту возврат части уплаченных процентов доступен с суммы до 3 млн рублей. Максимально он составит 390 тыс. рублей. Точная сумма зависит от условий договора с банком, размера заработной платы и величины перечисленных налогов. Пока сумма возврата не достигнет лимита, за вычетом можно обращаться ежегодно.
Можно ли вывести созаемщика из ипотеки и как это сделать. Какие изменения в составе созаемщиков разрешены банком, читайте в нашей статье на Банкирофф.ру. Переходите по ссылке и подписывайтесь на новости.