Пару недель назад я ездил к станции метро Селигерская посмотреть, что за бетонные коробки понастроили там так, что их видно издалека. Впечатлился высотками Селигер-сити, которые мне напомнили кусочек Нью-Йорка в Москве, а рядом, через дорогу, увидел типичную московскую архитектуру от ПИКа. Не удержался, чтобы не посмотреть заодно и их. А что я там увидел - расскажу в своём репортаже.
#недвижимость #строительство #деньги #экономика #Москва
ЖК называется Ильменский, и дома были сданы буквально только что. В четвёртом квартале планируют к сдаче и детский садик на территории ЖК. А вот как выглядит сам жилой комплекс с Ильменского проезда:
Сам Ильменский проезд теперь, как и ожидалось, наглухо забит автомобилями, припаркованными в 1-2 ряда.
Для меня это кажется какой-то жестью, но вот жители современных ЖК, особенно от ПИКа, давно к этому привыкли.
И это при том, что комплекс относительно небольшой. Проект включает шесть жилых домов, детский сад на 175 мест и два многоуровневых паркинга.
В тот момент, когда я там был, внутренний двор был ещё открыт, и сами рабочие передавали друг другу инструменты через стальной забор.
Забор, кстати, выглядит страшновато:
В, общем, как и сами дома - на любителя:
По традиции - минималистичная архитектура. Просто окна, без балконов и лоджий.
Обычно покупающие здесь квартиры люди закрывают на это глаза, так как цены ниже, чем у конкурентов.
Кстати, о ценах на квартиры.
Студия 19,5 квадратных метров на 22 этаже стоит сейчас 8.815.716 рублей. Это самая доступная квартира с чистовой отделкой: ламинат, обои под покраску, плинтуса, натяжной потолок с выводами под светильники, подоконники, розетки, выключатели, плитка в туалете и ванной, сантехника. Заселение обещают до 22 августа.
Однушки 35,3 м.кв. начинаются от 13 миллионов - тоже с отделкой. Двушки 47 м.кв. - от 15 миллионов.
Трёхкомнатные квартиры площадью от 71 м.кв. продаются в районе 20-22 млн рублей. Вот самая просторная и дорогая из них:
Заходим в подъезд.
Выглядит всё довольно прилично, никакие явные косяки в глаза не бросаются. Светло.
Это третий корпус. Видим здесь 4 лифта. Рядом висит удобная табличка с указанием номеров квартир на каждом этаже. Как видим, на каждом этаже - по 13 квартир.
Лифты пока в таком состоянии, но это нормально.
На этажах - много строительного мусора, что тоже нормально. Единственное - мне показалось, что душновато. Возможно, системы вентиляции пока работают не на полную.
Всюду висят таблички "не курить", но уже накурено.
Никаких общих балконов для курения нет. Нет даже окон.
Выходим из подъезда и буквально упираемся в Селигер-сити, который здесь впритык:
Большой плюс: строится многоуровневый паркинг, который планируют ввести во второй половине года. Похоже, ПИК исправился, и ситуация, как в Восточном Бутове, где с парковками творится настоящая жесть, здесь не повторится.
Как будут соседствовать здесь эти два немаленькие ЖК - покажет время. Метро - в пяти минутах ходьбы, но вот погулять с детьми здесь абсолютно негде. Рядом нет ни одного вменяемого парка. Да ещё и вечно стоящая в пробках коптящая Дмитровка. Хорошо хоть, Селигер-сити служит своеобразным шумозащитным экраном для жителей Ильменского.
Зато с другой стороны - железнодорожная ветка с шумными электричками и Сапсанами до Питера. Здесь же - северо-восточная хорда. На мой взгляд - расположение этого ЖК очень неудачное, и жить здесь я бы не хотел из-за экологии и шума.
А вы что думаете? На какие ещё ЖК вы бы хотели, чтобы я обратил внимание?
Если статья вам понравилась и оказалась полезной - поддержите лайком и подпишитесь на канал, если ещё не подписаны. Не забывайте про мой блог в Телеграм.