В первой половине марта спрос на охранные услуги в загородных коттеджах увеличился почти вдвое по отношению к аналогичному периоду прошлого года, подсчитали аналитики компании «Delta Системы безопасности».
С начала пандемии количество абонентов охранных услуг выросло примерно на 30%.
В конце 2021 года компания «Delta Системы безопасности» провела опрос порядка 1000 россиян в возрасте от 18 до 65 лет. 19% из которых являются собственниками городской квартиры, 34% - частного дома вблизи большого города, еще 14% владеют домом на достаточном удалении от города, а 33% - и квартирой, и домом.
Цель опроса: выяснить, действительно ли горожане стали отдавать предпочтение загородной жизни, и как они относятся к собственной безопасности, оставаясь на ПМЖ за пределами города.
40% респондентов признались, что стали чаще бывать за городом, предпочитая проводить самоизоляцию на природе. 27% россиян за последние два с лишним года и вовсе переехали за город или проводят там больше времени, чем в городе. 22% продолжают бывать на даче только в сезон, 12% по-прежнему проживают только в городской квартире.
Что касается безопасности. Более половины опрошенных - 58% - решают вопрос охраны в частном доме с помощью установки современного охранного комплекса, 10% считают, что расположение дома в охраняемом коттеджном поселке снимает все вопросы. 32% россиян по старинке просят присмотреть за домом своих соседей.
Наибольшее количество абонентов Delta представлено в Московской, Ленинградской, Калужской и Ростовской областях, а также в Краснодарском крае.
«С начала пандемии количества новых клиентов по коттеджам растет, - рассказывает Валерий Ушков, директор компании по маркетингу. - Пик был зафиксирован в 2020 году: + 22%.
Этот год скорее всего снова станет рекордным, в связи с текущей мировой повесткой. Мы уже фиксируем ажиотажный спрос на наши услуги - + 42% новых абонентов за период с 7 по 14 марта. При этом в квартирах рост почти в 2 раза меньше - + 22%. Мы прогнозируем, что спрос будет держаться на достаточно высоком уровне еще несколько месяцев».
Независимо от внешних факторов, таких как пандемия, закрытие границ и прочее, на возросший интерес к загородной жизни влияют вполне очевидные рыночные факторы, а именно: сокращение фонда доступных участков, растущая плотность застройки в черте города, высокий уровень загрязнения, отсутствие доступа к зеленым массивам и большой воде.
Вместе со спросом на загородную недвижимость расширяется и линейка доступных охранных решений.
Владельцы частных домов чаще всего интересуются классической системой безопасности: датчики открытия и закрытия дверей, разбития окон и др. Спрос на такую услугу составляет 55% от общего объема.
На втором месте – то же самое, но в комплекте с тревожной кнопкой - 29%. Третье место – видеонаблюдение, чаще внутридомовое, - 12%. На последнем месте – контурная защита периметра участка с помощью специальных датчиков.
«Россияне все еще пренебрегают комплексной защитой периметра, рост спроса на такое оборудование всего около 2% в год. В США, например, защита периметра предполагается в большинстве частных домов, - отмечает Валерий Ушков. – При этом 85% всех тревожных вызовов на объекты загородной недвижимости составляют происшествия внутри дома, предотвратить которые было возможно при установке оборудования для охраны участка».
В целом по типам тревог на объектах загородной недвижимости из года в год преобладают кражи – 30-35% всех случаев, на втором месте – незаконное проникновение, 23-26%, на третьем – хулиганство, 20-23%, на последнем месте – нарушение общественного порядка. От 1 до 2% всех случаев в год приходится на нападения.
«Пригород» считает нужным добавить. Снижение доходов у массы горожан, рост безработицы (в Петербурге уже «высвободились» более 13,5 тыс. человек; по прогнозам, их количество к концу года может достигнуть 100 тыс.), падение доходов у гастарбайтеров из-за снижения курса рубля неизбежно приведет к росту криминала.
Тем более правоохранители заняты, пресечением митингов и отслеживанием фейков о ходе «спецоперации».
А безопасность частного дома в коттеджном поселке или отдельного ЖК в ближнем пригороде обеспечить все же проще, чем городской квартиры, двора и подъезда.
«Фактор безопасности, закрытого периметра становится важным, выходит на одно из первых мест в перечне приоритетов покупателя», - говорит Максим Хансон, соучредитель АН Insiders. (Компания реализует, в том числе, квартиры в клубном доме HillSide в Токсово).
«Клубный формат выбирают, в том числе, из-а повышенного внимания к теме безопасности, - подтверждает Антон Козуб, руководитель АН Prime Estate. – Причем важно защищенность не только жилья, но и паркинга, дворового пространства». (Компания реализует клубный проект «Манхэттен» на Васильевском острове).
«Все большее значение для потенциальных покупателей будет иметь фактор безопасности, закрытой и охраняемой территории коттеджного поселка», - уверен Данил Барышев, соучредитель компании «Вилла Эксперт», девелопера КП AquaDolce на Комсомольском озере.
Закрытый периметр и контроль въезда большинство обитателей коттеджных поселков считает достаточными мерами. Особенно если строительство в проекте в основном завершено, и рабочие по территории не шатаются.
Некоторые все же ставят индивидуальные системы. Часть обходится просто табличками: «Дом находится под охраной компании N...» Но внимание к этой теме усиливается. Времена настают неспокойные.
