В четверг в Коммерсанте вышла новость о том, что около 30% застройщиков жилья заморозили проекты до лучших времен. И связано это было с ростом цен на строительные материалы, которые на фоне военной операции на Украине, подскочили от 40 до 80 процентов. Разрыв в логистических цепочках в поставках материалов вынудили игроков приостановить строительство жилья.
В первую очередь это коснулось жилья премиум сегмента, где в большинстве своем превалировали строительные материалы импортного производства. Но подорожание коснулось не только импортных, но и материалов российского производства. Застройщики оказались зажаты в тисках со всех сторон – ростом цен, да еще и повышением ключевой ставки до 20%, что практически заживо похоронило рынок классической ипотеки под 7-9%. Кто будет брать жилье в ипотеку по такой ставке, с учетом того, что доходы населения падают, многие остались без работы.
Но самое интересное, что вчера Минстрой опроверг информацию касательно приостановки строительства жилья. Более того, Стасишин заявил, что система жилищного строительства демонстрирует планомерный рост в части объема проектов строительства жилья.
И сразу напрашивается вопрос: кто врет и зачем?
Если перейти на сторону застроя, то оно и понятно, – людям нужно время, чтобы перестроиться, найти замену санкционным товарам, договориться о цене и закупках. На это уйдет не меньше месяца – двух. Это все равно, что поменять запчасти в иномарке на отечественные от жигулей.
Что касается Минстроя, тоже понятно, - это просто сглаживание негативного фона, ведь его в последнее время итак очень много. До революции был такой замечательный адвокат Плевако, на его спичи в здании суда собирались полные залы. И начинал он каждое свое дело в таких слов:
А ведь могло быть и хуже… Так и у нас, лучше сразу погасим негативную волну и напишем, что все у нас по плану:)
Да и боюсь я, что снова распространится тенденция установки в новостройках черновых окон, потому что застройщики сейчас будут искать любые возможности экономии и оптимизации своих издержек за счет дешевой рабочей силы или материалов китайского/турецкого производства.
Что думаете, друзья?
Читать статью "Черновых окон больше не будет"