Информацию по новым ставкам озвучили ряд крупных банков. "Инвесторы" в недвижимость- рожай или давай до свидания ;) !
И так, на сегодня самые выгодные ставки- по семейным программам от 4,6% , да я знаю что есть и 3,9%, но у нас, как и в большинстве регионов нет этих банков.
Да, сейчас реально только семьи могут, купить квартиру за дешевые деньги банка. А с учетом того что и мат кап сейчас дают за первого ребенка, то вообще почти без своих денег можно купить какое-никакое жилье. Да только в новостройке, да придется снимать и платить ипотеку.
Платить ипотеку, НЕТ я впервые поддержу позицию большинства, платить за СВОЕ! Ведь с такой ставкой семь реально будут платить почти все за СВОЕ, заносить деньги почти как в копилку, что бы потом купить, а 4,6% считайте плата за сервис))))) Ниже 2 расчета вторичка и семейная ипотека
Следующе у нас это те, кто еще хотел поиграть в инвесторов- челноков
(купил дешевле- котлован, продал дороже- на ключах)
Что могу вам сказать, пора опять доставать клечитые сумки!!!!)))) больше данная тема не пройдет, причина номер раз:
Ипотека на покупку стройки от застройщика от 10,5 в основной массе 12%
И самое грустное если вы еще не поняли, такое понятие как котлованные цены уже не существует!!!
И так кому сейчас зайдет: те кто сейчас хорошо продадут вторичку и будут иметь деньги на хороший первый взнос, а так же на аренду пока идет стройка. А так же тем, кто умеет считать цифры и имеет доходные квартиры, сейчас можно обновить фонд и еще на этом заработать))) Но это отдельная статья.
Печально, лишь то, что увеличенная сумма кредита с 3мил до 6мил, может сыграть злую шутку с горе инвесторам.
Вторичка
Тут все также, стабильно печально для покупателей, ставки от 17% (Прикиньте да, ставка не зависит от ключевой оказывается ;) )
Но не надо печалится, это временное явление, да тем кто сейчас просто хотел купить квартиру на вторичке, стоит отложить данную идею.
А тем кто решает свои бытовые проблемы разъезд/ увеличение жил площади то можно также продолжать это делать и брать не большие доплаты в банке, а потом делать рефинанс на меньшую ставку. Но это нужно делать только с профессионалом, агентом кто сможет не только собрать цепочку сделок, но и удержать все звенья. Ну вы поняли на кого я намекаю ;))
Кстати мы своим клиентам выдаем сертификат на бесплатное рефинансирование ипотеки нашими ипотечными брокерами.
На этом пока все, сегодня завтра более подробно напишу по категориям, как данную ситуацию можно использовать для себя. Подписывайтесь и будьте в курсе.