#goodwoodblog
Сначала предыстория:
Когда мы только начинали строить дома, мы искренне думали, что клееный брус вообще не дает усадку. И что дома в принципе не нуждаются в техническом обслуживании. И мы часто сталкивались с рекламациями: окна перестают открываться, появляются щели и т.д. Мы думали, что это дефекты строительства. Потом мы поняли, что дом, как и автомобиль, нуждается в регулярном обслуживании. Тогда вероятность сбоев и проблем уменьшается. Тогда мы решили создать отдельную службу технического обслуживания домов — это несколько отдельных бригад, которые каждый день ездят на объекты и ухаживают за домами GOOD WOOD.
Люди, которые занимаются техническим обслуживанием, — уникальные специалисты, потому что совмещают две профессии в одном лице:
✔ инженера, который должен разбираться и понимать, что происходит с домом;
✔ и рабочего, который умеет всё делать своими руками.
Что входит в техническое обслуживание дома:
1. Первичный осмотр здания на отклонения,
2. Замеры фундамента на перепады высот,
3. Протяжка шпилек снаружи и внутри дома,
4. Регулировка домкратов,
5. Проверка целостности лакокрасочного покрытия,
6. Регулировка окон и дверей,
7. Замеры геометрии дома внутри помещений,
8. Проверка герметичности крыши и мансардных окон,
9. Замеры влажности.
При этом каменные дома также нуждаются в обслуживании, в него как минимум входят:
1. Осмотр здания,
2. Проверка герметичности крыши и мансардных окон,
3. Регулировка водосточной системы,
4. Регулировка окон и дверей,
5. Также на первом ТО проклеивается пароизоляция.
Еще специалисты ТО могут частично заметить аварийную службу в таких задачах, как, например, поправить отделку, сделать небольшой ремонт, отрегулировать окна и т.д.
Все результаты ТО с фотографиями появляются в личном кабинете клиента, также в кабинете инженеры оставляют рекомендации по эксплуатации дома.
Как часто нужно делать ТО?
Первое техническое обслуживание проходит сразу после сдачи теплового контура дома: специалисты проклеивают пароизоляцию, смотрят отклонения по дому, исправляют их. Следующее ТО проводится после подачи отопления, когда дом отдает лишнюю влагу. А потом обслуживания желательно делать один раз в год.
Что будет, если обслуживание вообще не делать?
Последствия могут быть разными. Например, неровный полоток, неровные полы, плохо открывающиеся двери. Могут возникнуть большие отклонения в геометрии, которые приводят к раскрытию перерубов и попаданию лишней влаги и воздуха внутрь помещений.
Сколько стоит ТО дома?
В компании GOOD WOOD обслуживание стандартного дома порядка 200 м² стоит 20 000 рублей. Если дом сложной конструкции и очень большой площади, то стоимость будет выше — примерно 25 000 рублей. Помимо самой работы инженеров, в стоимость ТО входят логистические расходы, доставка сложного оборудования.
Смотреть выпуск на Ютуб, чтобы узнать, как именно проводят разные работы по техническому обслуживанию дома: youtu.be/jkAjSAKB61U