Итак.. 2 сравнительных актива:
REIT Realty Income.. фонд недвижимости США. Дивидендная годовая доходность по фонду 4%.. дивиденды каждый месяц 4% / на 12 месяцев - 30% налога.. в общем не густо ~ по 0.30% в месяц.
Вывод: те, чтобы создать капитал, который будет давать хотя бы миллион рублей пассивного дохода в месяц, нужно будет положить на это инвестирование всю жизнь.. и скорее всего, ее, этой самой жизни, еще и не хватит..🤷♂️
Почему?
Все просто давай посчитаем. Ты зарабатываешь 100 тр в месяц. Сможешь инвестировать максимум по $100 в месяц.. это ~ 10 тр. $100* на 12 месяцев.. получаешь $1200* на 30 лет.. получаешь $36 000.. даже если я сюда приплюсую сложный процент и умножу $36 000 на 3.. то получу $108 000..
Далее от $108 000 я отнимаешь 4% годовой доходности.. получаешь $4320 / на 12 месяцев.. и получаешь $360 в месяц. Ну это далеко не миллион рублей, даже если $ будет стоить и 200, и 300 рублей за штуку, 30 лет жизни ты уже потратил.
—
TRON криптовалюта.. Дивидендная доходность по стейкингу 5% годовых.. дивиденды каждый день, притом их сразу можно реинвестировать.. 5% годовых / на 12 месяцев.. налог не считаю, ибо могу обойти.. по итогу получаю ~ доходность в месяц 0.41%.
С троном в цифрах я не буду схему расписывать.. итак все понятно..👌.. надо будет, просто возьмёшь цифры выше.
Да, тоже не густо, но интересней чем фонд недвижимости. Например $100 000 будут давать примерно столько же, как если бы у меня или тетя была квартира, которую я или ты сдаём..
Только я убираю отсюда переменные расходы, постоянные расходы, амортизацию.. и самое главное, я убираю себя из процесса..☝️
Это настоящий консервативный актив.. возможно, даже, с минимальным риском.
В итоге, как я это все понял?
Да, как обычно.. просто пошёл на ЮТУБчик, посмотрел бесплатные видосики, потом купил активы и подождал несколько месяцев.. снял аналитику и сделал выводы.
Фсе..
Кстати, вспомнил.. я работаю только с теми активами, которые дают дивидендную доходность. Активы роста мне не особо интересны, хотя во всех из них есть фактор роста и того же снижения цены.
Меня это не парит, ибо я все равно получаю свои дивиденды.. те, cash flow..🚀
Самое важное, что эти деньги заходят на мои счета, даже когда я сплю. Вот она финансовая свобода..☝️
Кстати, если рассуждать и дальше, то пожалуй TRON я выбрал бы в качестве актива, для сохранения ценности денег.. чтобы хотя бы инфляцию обогнать.
Ладно, финалю философию.. забегай ко мне в телеграмм канал - https://t.me/vvnalobincapital
До связи.. Ушёл.. обнял.. 🤗