Сегодня как никогда важно понимать все риски и иметь подушку безопасности. Недвижимость — один из способов сохранить и даже приумножить свой капитал. В любые времена именно эта «валюта» сохраняет свои позиции, позволяя сохранить имеющиеся сбережения, а также заработать (пассивный доход от сдачи в аренду).
Что с недвижимостью сегодня и к чему придем завтра
Сложно быть экстрасенсом в такие дни, но любой аналитик обязан спрогнозировать или хотя бы предположить будущее.
Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации была поднята 28 февраля, и рынок строящейся недвижимости соответственно отреагировал ростом цен и ажиотажным спросом. Росреестр зафиксировал его на рынках вторичной недвижимости, новостроек и ипотеки. В марте спрос «просел», так как банки подняли ставки по ипотеке, а одобренный кредит покупатели реализовали в первые дни спроса.
Конечно, в полной мере мы оценим последствия и ситуацию в целом в апреле, когда станут известны и понятны меры поддержки как населения, так и строительного бизнеса от государства, а пиковый спрос в моменте спадет.
В целом, эксперты считают, что по итогам марта можно будет увидеть возрастание цен на новостройки, так как себестоимость квартир вырастет — расходы застройщиков увеличатся.
Вкладывать или не вкладывать деньги в новостройки
Честно, никто не может вам указывать, что делать со свободными средствами и капиталом. Однако ценные бумаги и покупка валюты требуют большей подкованности и постоянного слежения за курсами, котировками. Недвижимость в этом плане постоянна и «сбрасывать» квартиру быстро не стоит. Поэтому именно новостройки рассматриваются как выгодные инвестиции уже многие года.
Важно также понимать — куда вкладываться. Застройщик должен обладать определенными критериями. И как минимум оставаться надежным. Группа Аквилон — один из ведущих девелоперов. Более 18 лет компания предоставляет полный спектр услуг на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Архангельске, Северодвинске.
Начиная с 2015 года Аквилон уже 7 раз получал Золотой знак «Надежный Застройщик России. За эти годы компания обрела высокую финансовую устойчивость: сформировала систему стабильных и бесперебойных поставок необходимых материалов, в том числе с максимально оптимальной логистикой. А именно логистика сейчас имеет важное и категоричное значение.
Чтобы понимать степень надежности застройщика, стоит посмотреть: а как он работал в предыдущие кризисные года? Но и здесь Группа Аквилон может продемонстрировать свою устойчивость на рынке: и в 2008, и в 2014 году успешно прошла кризисные моменты, осталась на рынке и продолжает развиваться.
Как обезопасить себя от «заморозки» или «недостоя»?
Как говорится: «знал бы — соломку подстелил». И вот эту самую соломку можно подстелить, выбрав правильного застройщика, который работает по правилам.
Обезопасить себя от замороженного строительства или вообще долгостроя сегодня можно, если обратить внимание на опыт компании в этом деле и то, как именно реализуются квартиры. Так, Группе Аквилон неизвестны такие понятия как «недострой» — все проекты компании построены в срок.
Реализуются же квартиры на данный момент через эскроу-счета или за счет компенсационного фонда:
- Эскроу. Средства за купленную квартиру вносятся на счет после регистрации договора участия в долевом строительстве и замораживаются на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. В случае возникновения у застройщика проблем с завершением строительства дома покупатель всегда может рассчитывать на возврат уплаченной суммы.
- Компенсационный фонд. Застройщик делает отчисления в фонд от продажи каждой квартиры. В случае банкротства застройщика Фонд позволит гражданам получить либо компенсационные выплаты, либо жилье, достроенное за счет средств Фонда.
Эскроу-счета были введены с 2014 года, а вот компенсационный фонд с 2017. Он заменил существовавшее ранее страхование ответственности застройщика.
У Группы Аквилон самые большие объемы строительства в Северодвинске. Большое внимание уделяется маркетинговому обеспечению клиента:
- компетентные специалисты по подбору;
- ипотечный брокер;
- бесплатная подача заявки на ипотеку;
- бесплатное юридическое сопровождение;
- буклеты, макеты о ЖК, отдельные сайты на каждый проект;
- возможность визуального подбора квартиры.
Листайте вниз, чтобы перейти на сайт и найти свою квартиру в одном из четырех ЖК от Группы Аквилон.
Застройщик ООО «АКВИЛОН ИНВЕСТ ИСТЕЙТ» Проектные декларации на сайте: https://наш.дом.рф Финансовые услуги оказывают: ПАО «Банк ВТБ»