Для большинства жителей мегаполисов актуальна тема жизни за городом. Отдых от суматошного ритма жизни, близость к природе, хорошая экология — вот что привлекает людей в загородной жизни.
Можно купить готовую типовую дачу или дом, но многие предпочитают участки без подряда, чтобы воплотить свои мечты о том, как должен выглядеть дом, наяву.
Оправдана ли популярность такого вида недвижимости? В статье рассмотрим все плюсы и минусы покупки участка без подряда.
Выбираем тип участка
Для начала давайте разберемся, какие типы земельной собственности существуют:
- Участки с подрядом.
Участок с подрядом обязывает владельца строить дом у конкретного подрядчика в установленные сроки в рамках типового проекта коттеджного поселка.
- Участки без подряда.
Участок без подряда — это земля, на которой собственник может построить частный дом по своему усмотрению и проекту без обязательств перед определенной строительной компанией, с учетом законодательства и стандартов.
В определении уже заложено одно из основных преимуществ — возможность воплощения собственного проекта дома на земельном участке. Вы сами можете выбрать, что строить и как. Это может быть усадьба, летний домик или коттедж, который будет соответствовать последним тенденциям моды. За вами также остается выбор отделки дома, ландшафтный дизайн участка и стройматериалы.
Преимущества участков без подряда
Помимо того, что такой земельный участок позволяет владельцу строить дом своей мечты, есть еще целый ряд преимуществ:
- Сроки работ и способ строительства определяются самим владельцем. Вы можете строить своими силами или с привлечением любой сторонней фирмы.
- Возможность строиться в комфортном темпе, а не ждать, когда застроят весь поселок/очередь.
При заключении договора на приобретение участка с подрядом вы обязаны начать строительство в установленные сроки. При покупке участка без подряда вы можете начать строительство в любой день, но затягивать этот процесс тоже не стоит. Через три года неосвоенные земли могут забрать. И вот тут пригодится еще один пункт из преимуществ: инвестиции.
Если вы передумали строить дом, то проведите коммуникации на участок и выставите на продажу. Облагороженная территория будет стоить дороже, и вам удастся выручить бОльшую сумму денег за земельный участок.
- Стоимость земельного надела существенно ниже, чем у участка с подрядом, ведь вы покупаете только землю.
- Самостоятельный подбор подрядчика.
Вы можете основываться на рекомендациях знакомых, обращаться в проверенные компании и быть уверенными в том, что все работы будут выполнены качественно и в срок.
- Экономия бюджета при самостоятельной закупке материалов, а еще вы будете знать, какого качества они.
- Риски потери денежных средств ничтожно малы — окончательный расчет с выбранным вами подрядчиком производится после фактического завершения строительства.
Недостатки земельного участка без подряда
Участки без подряда созданы для людей, которые любят лично контролировать все расходы на строительство дома, готовых самостоятельно принимать решения и нести за них ответственность. Результат стройки во многом будет зависеть от владельца участка, а процесс потребует дополнительных сил и времени:
- Придется подводить коммуникации самостоятельно. Для этого необходимо будет изучить вопрос их установки или обратиться к специалистам за консультацией. А это еще одна статья расходов (денег или времени).
- Строительство дома может затянуться, и это приносит определенные неудобства и ощущения, будто вы находитесь на вечной стройке. Только представьте: затяжная стройка постигла не только ваш дом, но и пару-тройку соседних.
Плюсов у покупки земельной недвижимости без подряда очевидно больше. Такие участки отлично подойдут тем, кто хочет построить дом по собственному дизайну, основываясь только на своих предпочтениях.
В поисках комфортной жизни за городом присмотритесь к Истринской долине, крупнейшему загородному проекту в Подмосковье.
Истринская долина – это единство природы и людей, идей и увлечений. Уже 14 лет мы следим за трендами, улучшаем инфраструктуру поселков и чтим семейные традиции, создавая условия для комфортного проживания.
- Удаленность от МКАД всего 50 минут по Новорижскому шоссе
- Большой выбор участков - 29 поселков, расположенных у воды и леса
- Более 3 500 человек живут или приезжают отдыхать на свои участки на территории долины
- Собственный центр водных видов спорта на берегу Истринского водохранилища, где учим кататься на винд- и сап-серфинге, а для любителей верховой езды - конно-спортивный комплекс
- Много развлечений для всей семьи: от катка до рыбалки, марафоны, забеги и праздничные гуляния.
Листайте ниже, чтобы узнать, какие участки свободны. Познакомьтесь с нашими проектами поближе на сайте или приезжайте на экскурсию!
При оформлении сделки купли-продажи земельной недвижимости укажите код ZENISTRA и получите 2% скидки*.
*Скидка действительна на покупку любого участка проекта Истринская долина, который не участвует в акции. Промокод действителен до 1 декабря 2022 года.
Информацию о всех участках, включая участки участвующие в акции, можно найти на сайте www.istra-dolina.ru