Мастер-план территории в отличие от Генерального плана (часто это административный документ, как например, генеральный план города на определенный период) не носит директивный характер и может изменяться в процессе реализации. Также мастер-план может охватывать территории за пределами границ участка девелопера, пoказывая влияние и перспективы развития близлежащих территорий.
В 2021 году бюро «А.Лен» прошло градостроительный совет республики Мордовия в г. Саранск с мастер- планом района жилой застройки. Схема застройки носит регулярный характер вдоль внутреннего бульвара с выходом в парк у реки.
В основу концепции ложится объединение кварталов единым зеленым пешеходным бульваром, на котором будут располагаться общие точки притяжение — игровые активности, спортивные площадки, зоны отдыха. Пешеходный бульвар соединит продолжение набережной реки Инсар с существующими бульварами 2-го микрорайона.
В проектах жилых домов предусмотрено создание «специального» этажа, который позволит разместить большое количество видовых террас не только наверху зданий, но и в середине. Этаж выделен цветом и имеет особое строение и объем, отличающиеся от остальных этажей.
Ещё одна особенность проекта — экстраординарное количество угловых и торцевых, двух и трехсторонних квартир.
Балконы будут располагаются на южных фасадах с видом на реку и бульвар. Предполагается использовать классические, полноразмерные балконы и французские. Также в проекте предусмотрены лоджии различных типов: выступающие, полузаглубленные, заглубленные и угловые.
«А.Лен» — это петербургское архитектурное бюро, но наши проекты есть и в других городах России. В Саранске ещё, кстати, к Чемпионату мира по футболу в 2018 году, по нашему проекту был построен отель «Mercure Саранск Центр»:
Подробнее о нём ещё расскажем здесь, а пока можно посмотреть на сайте.