Модульные одноэтажные или двухэтажные здания на основе деревянного каркаса не вынужденная мера и редкость, а соблазнительная альтернатива другим типам малоэтажного строительства.
Ведь, несмотря на то, что сам модуль представляет собой только относительно небольшое по площади помещение, он выступает единицей конструкции, площадь которой ограничивается только воображением заказчика:
- Модули могут пристраиваться друг к другу в широком спектре конфигураций и конструкций, создавая достойные внимания архитектурные композиции.
- Модули могут монтироваться один над другим, составляя 2-3 этажные жилые или коммерческие помещения.
Возможности применения модульных конструкций чрезвычайно широкие ввиду стоимости производства, условий установки и эксплуатации. В частности, чаще всего модули применяются:
- для размещения торговых точек, шоу-румов, выставочных площадок;
- для постоянного проживания;
- в качестве садовых домов, бань, отдельно стоящих кухонь;
- в качестве творческих студий и мастерских;
- как гарден-офисы;
- в качестве подсобных помещений;
- в сельском хозяйстве.
Что такое «Гарден-офис»?
Большинство из перечисленных выше вариантов эксплуатации не требуют пояснения и разбора, но что же такое «гарден-офис»?
Строго говоря, это отдельно стоящее помещение на территории индивидуального или коммерческого участка земли, которое используется для различных нужд:
- удаленной работы;
- сбора коллег на брифинг, онлайн-конференций;
- офф-лайн сессий, обучения;
- развлекательных мероприятий.
Обычно это небольшое по площади комфортабельное остекленное помещение «с» или «без» веранды.
Гарден-офис не предполагает прокладки разветвленных инженерных сетей типа водопровода или канализации, только систем энергоснабжения, вентиляции и отопления (при необходимости). Однако, если есть намерение устроить в модуле профессиональный консультационный офис или комнату отдыха, то никаких проблем с прокладкой всех инженерных сетей не возникнет.
Можно ли использовать «садовый» офис, как выездную студию?
Как угодно. Дополнительная звукоизоляция в ситуациях с музыкальной студией или система вытяжки в случаях с художественной студией – все это доступно и осуществимо.
Конечно, гарден-офисы - не безусловно необходимое сооружение. Однако они имеют весомые преимущества в части комфорта (выбор отделки, покрытия пола, дизайна интерьера), стоимости производства, скорости монтажа, надежности и функциональности.
Например, требуется только один месяц чтобы изготовить и установить модуль КАНАДА ДОМ полезной площадью 21-10 кв.м (максимальная площадь составных модулей в некоторых сериях - 63 м.кв), с полной внешней и внутренней отделкой.
Тоже касается и модулей специальной серии гарден-офисов Canada POD с панорамным остеклением (площадь -10 м.кв). Данная серия предполагает прокладку всех инженерных сетей. Это помещение можно использовать как полноценную жилую комнату.
Законодательное оформление
Приятной новостью является то, что в соответствии с ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации владельцам участков не нужно получать разрешение на строительство для строений и сооружений вспомогательного использования. Гарден-офисы как раз можно отнести к таким объектам.
Кроме того, даже если на земельном участке не возведено основное здание, владельцы участков имеют право возводить вспомогательное помещение, ибо законодательно не закреплена очередность возведения сооружений, то есть, нет правила, обязывающего сначала строить жилой или садовый дом, а затем – вспомогательное строение.
Компания «КАНАДА Дом» предоставляет услуги по производству и установке каркасных модульных зданий высокой заводской готовности с обустройством фундамента, установкой домиков, прокладкой инженерных сетей. Наши контакты: +7 (343) 382-57-21.
