Покупка квартиры или апартаментов ‒ это выгодная инвестиция. Вы можете сдавать недвижимость в аренду на долгий срок и получать дополнительную прибыль.
Чтобы был спрос среди арендаторов, квартира должна находиться в хорошей локации. Это развитая инфраструктура, школы, парки, магазины и развлекательные центры в шаговой доступности, а также хорошая транспортная развязка.
Второй важный фактор ‒ это качественный ремонт. Большинство предпочтут снимать квартиру со свежим ремонтом и стильным интерьером.
Как обустроить квартиру, чтобы сдать её в кратчайший срок ‒ рассказываем.
Планировка
В 2022 популярны большие пространства. Многие выбирают квартиры, где больше площади, света и воздуха. Расширить пространство визуально помогают панорамные окна или увеличенное остекление и высокие потолки.
А увеличить площадь комнаты можно с помощью перепланировки. Например, убрать стену между кухней и залом. Получится популярный вариант ‒ кухня-гостиная, который так любят архитекторы, дизайнеры и арендаторы.
Если вы только планируете покупку квартиры для аренды, обращайте внимание на планировки с большими (более 20 кв. м) гостиными. Такие квартиры будут пользоваться большим спросом и стоить дороже.
Цветовая гамма
Не рискуйте с трендовыми яркими оттенками. Лучше выбирать что-то нейтральное. Пастельные тона и классическое сочетание светлых стен и бежевого или коричневого пола станут лучшим вариантом для квартиры под сдачу.
Шторы лучше выбирать без рисунков. Наиболее популярный вариант в 2022 году ‒ это ткань блэкаут. Смотрится хорошо и не пропускает свет. Если квартира выходит на солнечную сторону, такой текстиль для окон станет настоящим спасением в летний сезон.
Материалы для отделки
Самый простой и экономичный вариант ‒ это обои под покраску. Арендаторы, если они решили снимать квартиру на длительный срок, смогут поменять цвет стен. Кстати, обои ‒ это лучшая отделка для квартиры в новостройке. После усадки стен они не дадут трещину.
Для напольного покрытия используйте ламинат. Он обойдется дешевле, чем паркет, но будет смотреться гораздо выигрышнее, чем линолеум.
Потолки можно сделать натяжными. Более экологичный и современный вариант ‒ потолки из гипсокартона. Во втором случае можно подвесить любой понравившийся светильник. А если он быстро надоест, несложно заменить его на новый.
Мебель
Покупать слишком дорогую мебель в квартиру для сдачи не стоит. Но обязательно убедитесь в том, чтобы она была удобной.
Если квартира однокомнатная, лучше купить раскладной диван. Он станет и кроватью, и местом для отдыха и приёма гостей.
Позаботьтесь о том, чтобы в доме было достаточно мест для хранения. Выбирайте квартиры с большими холлами и нишами под встроенные шкафы. Арендаторам, которые готовы снимать квартиру на длительный срок, очень важно иметь много места для вещей.
Детали
Используйте точечные светильники вместо люстр. Это современно, экономично и удобно. Многоуровневое освещение помогает расставить акценты на разных частях большой комнаты и снизить квитанции за электричество.
Закажите недорогие аксессуары для квартиры. Это могут быть декоративные полочки для кухни, свечи и подсвечники для украшения гостиной, приставной журнальный столик или дизайнерский пуф. Такие небольшие детали создадут ощущение тепла и уюта и точно не оставят равнодушными потенциальных арендаторов.
А вот цветы в квартиру для сдачи лучше не привозить. Возможно, арендаторы не планируют ухаживать за растениями.
Не покупайте яркую посуду, пледы и скатерть. Чашки и тарелки должны быть нейтральными. А текстиль для дома, опираясь на собственный вкус, купят или перевезут будущие квартиранты.
Грамотно обустроенная квартира ‒ 50% успеха. Если покупаете квартиру для сдачи в аренду, позаботьтесь об удачном расположении, оцените внутреннюю и внешнюю инфраструктуру дома. Это поможет понять, за какую стоимость вы сможете сдавать недвижимость после покупки.