Типичная ситуация, вы просите аванс, а вам предлагают ту же сумму, но в виде задатка. В чем разница? Давайте разбираться!
Надо помнить, что и аванс, и задаток, это средства обеспечения обязательств. Но это разные средства и применяются они в разных случаях, для разных целей.
Аванс – это частичная оплата вперёд по будущей сделке. При этом, особенностью аванса является то, что если сделка не состоится, аванс должен быть возвращён той стороне, которая давала аванс. Возврат производится безусловно, если иное не оговорено особо, например, в договоре аванса.
Однако, обычно такой договор не составляется. Чаще есть расписка и не более того.
Поэтому, при авансе сумма просто возвращается, вы ничего не потеряли, но и не приобрели, хотя можно сказать, что вы потеряли время. Вы провозились с каким-то покупателем, а потом он вдруг резко передумал и исчез.
С другой стороны, если вы продавец и берёте аванс, для вас это может быть удобно. Например, вы ещё не совсем уверенны в сделке, вы можете передумать или вообще отказаться от сделки или продать другому лицу. В этом случае аванс очень удобен, поскольку вы можете просто отказаться от сделки, ничего не объясняя и вернуть деньги. Этим всё закончится .
В этом отношении задаток более строгая форма обеспечения и представляет собой так же выплату определённой суммы вперёд. Отличие здесь в специальной оговорке закона. Что если сделка не будет совершена по вине определенного лица, то это лицо должно вернуть такую же сумму задатка.
То есть, если продавец получил задаток и безосновательно отказался от сделки, то он должен вернуть покупателю его задаток и ещё такую же сумму сверху. Если же покупатель отказался от договора и не стал покупать квартиру, то задаток остаётся у продавца и не возвращается.
Как видим, ситуация намного более строгая и ответственная. Соответственно, и подходы к оформлению той или иной сделки разные.
При использовании задатка необходимо очень строго выполнять условия, чтобы не потерять эти деньги.
Кстати говоря, задатком могут пользоваться для своих целей мошенники, которые хитростью заставляют вас отказаться от сделки, а потом взыскивают задаток!
Что же лучше применить для совершения своей сделки?
Все зависит от ваших целей и желания совершить сделку. Если вы твердо хотите продать квартиру как можно быстрее, требуйте именно задаток, которым вы свяжете другую сторону.
Если при таких условиях вам предлагают только аванс, сразу можно понять, что на самом деле другая сторона до конца не уверенна в сделке и возможно сделку не совершит. Поэтому от такого клиента можете отказаться сразу и искать другого.
Если же вы сами не уверенны в сделке и желаете иметь возможность, если что отступить назад, то применяйте аванс.
Можно ли аванс для покупки квартиры выдать онлайн?
Вот наши простые рекомендации. Спасибо за прочтение статьи, если понравилась, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу. Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги. Всего хорошего.