Друзья, собрал самую важную и свежую информацию на счет недвижимости. Стоимость недвижимости резко взлетели вверх и на нее влияют 3 аргумента
Импорт иностранных стройматериалов и инструментов
В связи с военной операцией на Украине стоимость на импортные товары в России поднялись до 80%. Из-за резкого подорожания многие иностранные фирмы уходят из России. По их словам временно, но кто знает, как это обернется в будущем
Застройщики останавливают новые проекты по всей России. Однако приняли решение достраивать текущие проекты, которые уже готовы на 90%
Кредитная ставка по ипотеке
ЦБ принял решение поднять кредитную ставку до 20%. В прошлом месяце она была на уровне 8-9%. Банки перестают давать кредиты и ипотеку россиянам
Сами граждане также боятся брать ипотеку по бешеным процентам. Слишком много, как заявляют жители России
Падения курса рубля
Курс доллара также поднялся с 80 рублей до 105 рублей после объявления военной операции
Теперь детально разберем по полочкам чем это грозит рынку. В начале марта спрос резко вырос. Ведь недвижимость является лучшим способом сохранности денежных средств. Так сказать, лучше вложиться в «твердую валюту»
Предположительно в апреле спрос упадет. Дальше будет видно, какие меры примет государство по льготной ипотеке. Многие до сих пор ждут от правительства конкретики по этому вопросу
Специалисты и аналитики утверждают, что цены на вторичке ближе к лету должны упасть на 40%, так как спрос снизится, а вот с новыми квартирами все сложнее
Из-за падения реальных доходов практически нереально взять квартиру в ипотеку по ставке 20%. Если государство примет меры и сделают льготную ипотеку хотя бы на уровне 14-16%, то есть шанс оживить рынок недвижимости
Мелкие строительные фирмы вероятнее всего обанкротятся и уйдут со строительного рынка. Про строительство частного домика за городом пока стоит забыть
Сейчас многие разделились на 2 лагеря. Одни считают, что это временно и цены начнут падать, а другие считают, что нужно брать сейчас, иначе цены не вырастут
Я все же советую подождать и не торопиться. Спрос однозначно упадет и можно больше потерять в цене. К тому же при покупке квартиры в ипотеку за 20% не дает гарантий, что удастся оплатить жилье
Сразу оговорюсь, что не являюсь экспертом по недвижимости. Это мое личное мнение. Сам планировал покупать квартиру в 2022 году и пока просто жду хороших новостей. Верю, что к концу сентября они упадут в цене и все нормализуется
К тому же рубль стал укрепляться после громкого заявления Владимира Путина, что теперь США и ЕС перейдут на оплату газа рублями
#экономика #экономика россии #недвижимость