Как стало известно издательству «Коммерсантъ» из правительственных кругов – в марте этого года свыше 40 процентов застройщиков остановили строительство объектов недвижимости, в том числе жилых многоквартирных домов.
Разрыв логистических цепочек из-за санкций привёл к перебоям в поставках стройматериалов и их резкому подорожанию. В результате запланированные ранее сроки ввода домов в эксплуатацию для большинства застройщиков уже становятся трудновыполнимыми. Как итог – дольщики получат свои квартиры на месяцы и даже годы позже установленных в договорах долевого участия в строительстве сроков.
Помимо проблем со сроками, застройщики находятся в шоковом состоянии от взлетевших в разы цен на строительные материалы. Себестоимость объектов строительства и самих квартир буквально за один месяц увеличилась вдвое. Это может привести к тому, что, продав квартиры в построенных домах, многие застройщики не только не получат прибыль, но даже останутся в большом убытке.
Также стоит отметить тот факт, что по закону застройщики несут повышенную ответственность перед гражданами, купившими квартиры в строящихся домах. За нарушение срока строительства дома и срока передачи квартиры дольщику – застройщик должен выплатить пострадавшему гражданину неустойку и компенсировать моральный вред.
Финансовые проблемы и экономический кризис в стране по закону не являются причиной для снятия ответственности с застройщиков перед дольщиками. Любой застройщик – это обычная коммерческая организация, которая в соответствии с законом осуществляет коммерческую деятельность на свой страх и риск и отвечает за неисполнение взятых на себя обязательств в любом случае.
Возможно уже в самом ближайшем будущем суды будут завалены исками граждан к строительным организациям с требованиями выплатить деньги за нарушение сроков передачи квартир.