Многие негативно относятся к ипотеке, и раньше я был одним из вас. Что? Переплачивать в три раза больше? Да не, я уж лучше сам накоплю. Так я думал раньше. Что изменилось сейчас?
Квартира в Сочи
Я жил в Сочи несколько лет и мотался по съемным квартирам. Однажды меня попросили съехать и я остался на улице в летний сезон. Свободных квартир не было вообще. С трудом удалось найти комнату с общими удобствами. Тогда я задумался, а не проще ли взять ипотеку. Пошел в банк, все посчитал, и оказалось, что ипотека выгоднее.
Сегодня квартиру в Сочи можно сдавать в 3 раза дороже, чем ежемесячный платеж. Но она была маленькой, а мне хотелось жить в нормальной квартире.
Квартира в Краснодаре
Однажды я задумался - а можно ли взять вторую ипотеку, пока не выплатил первую? Оказалось, что возможно главное, чтобы позволял доход.
В Сочи уже стали дорожать квартиры и я решил посмотреть варианты в Краснодаре. В итоге я купил просторную квартиру с хорошим ремонтом и мебелью. На всякий случай я уточнил, а сколько стоит эта квартира если ее сдавать. Оказалось, что ежемесячный платеж по ипотеку гораздо больше, чем за нее заплатят арендаторы. Ничего страшного подумал я, ведь я купил ее для себя.
В чем выгода?
Реальность такова, что цены растут с большой скоростью. А платежи по ипотеке не растут. Я купил квартиру год назад, и сегодня стоимость аренды моей второй квартиры практически сравнялась с ежемесячным платежом. С учетом инфляции цена за съем квартиры скоро обгонит платежи по ипотеке.
А что было, если бы я пытался накопить? Я бы копил до сих пор, а мои накопления дешевели. После того как я вложил в недвижимость, стоимость квартиры в Сочи выросла в 4 раза, а в Краснодаре почти в 2 раза. Очевидно, что в моем случае, ипотека – это выгодно.