Что такое социальная отделка в новостройке
В настоящее время практикуются три варианта сдачи квартир в новостройках: черновой (голая бетонная коробка), предчистовой (помещению необходим лишь косметический ремонт) и чистовой, он же социальный.
Социальная отделка квартиры - это ремонт от застройщика, относительно дешевый, без изысков (потому и социальный), который делает жилье пригодным для немедленного заселения. Оплата за него включена в стоимость квартиры. С помощью нашего агентства можно купить квартиру в Севастополе.
Что обычно предлагает застройщик при социальной отделке квартиры
Как правило, цена такого ремонта составляет примерно 20% от базовой стоимости квартиры. В сметную документацию включены побеленные потолки, оштукатуренные и оклеенные обоями стены, линолеум, положенный на пол. Стены ванной комнаты и туалета обычно окрашиваются краской (водоэмульсионной).
Кроме того, застройщик устанавливает следующее оборудование:
Двери. Входную (металлическую), а также межкомнатные.
Радиаторы отопления.
Розетки, выключатели.
Электросчетчики.
Сантехнику. В туалете - унитаз, в ванной комнате - раковину и ванну (или душевую кабинку), на кухне -эмалированную мойку. Смесители.
Плиту (электрическую) на кухне.
Положительные и отрицательные стороны чистового ремонта
Плюсами можно считать:
Возможность быстро и без дополнительных вложений въехать в квартиру.
Относительно невысокую стоимость социального ремонта. Причем стоимость аналогичного (минимального) ремонта, проведенного самостоятельно, получится ощутимо выше, чем от застройщика.
Возможность сразу же сдавать квартиру в аренду. Это является хорошим вариантом для инвесторов, желающих немедленно получать прибыль от своих вложений.
Получение гарантии на произведенный застройщиком ремонт, сроки которой отражаются в договоре.
Минусы:
Использование застройщиком в целях экономии наиболее дешевых материалов и оборудования.
Возможное наличие скрытых отделкой дефектов строительства.
Получение типового ремонта, "как у всех", при котором чаще всего страдает эстетика дизайна.
Предлагаем недвижимость в Севастополе: квартиры, дома, земельные участки. Недорого. Обращайтесь.
Источник: Херсонес Недвижимость