Резкий подъем ипотечных ставок до почти что 20-процентного уровня стал очень неприятным сюрпризом для тех, кто планировал в самом ближайшем будущем обзаводиться жильем. И не просто неприятным, а даже обидным. Мы не понаслышке знаем, сколь трудным и долгим бывает подготовительный этап. И вроде вот уже замаячило впереди решение проблемы – а тут такое изменение обстоятельств. Не просто резкое, а практически переломное.
И справедливо возникает вопрос: а что делать дальше? Брать #ипотеку по текущим ставкам или ждать их снижения? Давайте разбираться вместе.
Кризис несет в себе большой потенциал
Нынешнюю ситуацию многие уже сравнивают с 90-ми. Понятно, что времена сейчас совсем другие, в точности тот же сценарий едва ли повторится – но сходных черт может оказаться очень много.
И здесь нужно вспомнить, что тяжелые 90-е для многих стали началом пути к успеху. В условиях тотальной неразберихи были основаны многие из процветающих ныне бизнес-гигантов. Да и не столь масштабных, но все же историй успеха было немало. Мы не будем говорить что-нибудь высокопарное вроде «трудности закаляют дух». Скажем сугубо практично: в каждой ситуации можно найти выгоду.
Кроме того, государство сейчас куда ответственнее подходит к защите населения. Так что уверенности в завтрашнем дне сегодня гораздо больше, чем в пресловутые 90-е.
Самое же главное, что нужно понимать: жизнь идет. Она не останавливается из-за санкций, закрытия IKEA и двукратного удорожания #ипотеки. Поэтому ставить свои цели и желания на паузу сейчас не вариант. К тому же неизвестно, сколько может продлиться такая «пауза».
Что ждет рынок недвижимости
Теперь давайте взглянем на рыночную ситуацию. Цены на квадратные метры сейчас практически по всей России на исторических максимумах. Да, закон рынка гласит: «Вложения на максимальных котировках рискованы». Вот только уже в ближайшем будущем нынешние цены могут быть переплюнуты.
С большой вероятностью вырастет себестоимость жилья:
- строительные материалы продолжают дорожать;
- цены на иностранную технику уже начали резкий рост на фоне падения рубля;
- дальнейшие поставки по отлаженным схемам из-за рубежа в ближайшее время едва ли возможны – может возникнуть дефицит.
В совокупности такие факторы могут привести к мощному подъему стоимости строительства, что девелоперы будут вынуждены компенсировать за счет покупателей. Так что жилье точно будет продолжать дорожать. Пока нет ни одной предпосылки к тому, чтобы этот процесс хотя бы остановился.
Вполне возможно и дальнейшее удорожание ипотеки. Согласно текущим прогнозам #инфляция-2022 составит около 20%. Чтобы сдерживать ее, ЦБ может и дальше поднимать ключевую ставку. А за ней неизбежно будут увеличиваться и проценты по кредитам.
Так что с очень большой вероятностью текущие условия далеко не предельные. Поэтому наш совет однозначен: если есть потребность в собственном жилье и есть возможность получить ипотеку – лучше сделать это сейчас. К тому же даже в нынешних обстоятельствах на рынке можно найти сравнительно выгодные кредитные предложения. Не стоит забывать и о льготных ипотечных программах от застройщиков – не все они в действительности выгодны, но сбрасывать со счетов их не стоит.
Мы понимаем, что разобраться сегодня во всех перипетиях ипотечного рынка, да и экономики в целом может быть слишком сложно. Здесь нужен непредвзятый, опытный, насмотренный взгляд. С этим вам готовы помочь специалисты нашей компании. Мы не даем необоснованных обещаний и не продвигаем продукты конкретного банка. Мы действуем исключительно в интересах клиента, то есть вас. И наша ключевая задача заключается в том, что помочь вам получить максимум результата от пользования заемными деньгами!
Оставляйте заявку на первичную консультацию на нашем сайте – и мы найдем для вас решение!
Читайте также:
Вредные привычки, оставляющие вас без денег
Пользуемся кредитной историей правильно: топ-7 досадных ошибок
Рефинансирование как выход из-под долгового гнета: опыт специалистов «ЛионКредит»