Не у всех людей есть своя квартира. Поэтому ситуации, когда мать и отец хотят прописать своего ребёнка в чужой жилплощади – далеко не редкость. Например, чтобы отдать малыша в детский сад, школу, прикрепить к поликлинике. Как не помочь семье с детьми! Но какие риски от такой регистрации для собственника квартиры? Чем он рискует, соглашаясь на прописку чужого для себя ребёнка? Или тут нет никаких юридических опасностей? Давайте разбираться.
Нужна консультация юриста? Обращайтесь по телефону 8 (800) 707-46-31 и на сайте https://razvod-24.ru.
Что нужно знать о регистрации детей в квартире?
Для начала следует уяснить, что не каждого ребёнка можно зарегистрировать на своих квадратных метрах просто так. Большое значение играют родственные связи и возраст юного жильца.
Основные нюансы:
- Если ребёнок не достиг 14 лет, то его можно прописать в квартире только вместе родителями или с одним из родителей – матерью или отцом (п. 2 ст. 20 ГК РФ),
- Допускается оформлять детям как временную (до 5 лет), так и постоянную (бессрочную) регистрацию в квартире – по желанию собственника,
- Если мать или отец ребёнка уже прописаны в жилом помещении, они имеют полное право зарегистрировать там и малыша – причём, если ребёнку еще нет 14 лет, согласие хозяина не требуется,
- Наличие регистрации позволяет детям переехать в жилое помещение и жить в нём.
И сразу развеем популярный миф о том, что прописка в квартире даёт право претендовать на жилплощадь. Не даёт! Ни постоянная, ни уж тем более временная регистрация. Прописка – это всего лишь право на проживание. С правом собственности на жилое помещение она никак не связана.
Читайте также: В каких случаях прописка дает возможность вступить в право наследования?
Риски для собственника квартиры от прописки чужого ребёнка
Теперь к самому главному – подводным камням, которые подстерегают владельца квадратных метров, решившего зарегистрировать чужого несовершеннолетнего ребёнка.
Сложности с выпиской
И это главная неприятность! Сложность с выпиской касается постоянной регистрации в квартире. Если родители с ребёнком не захотят сниматься с учёта добровольно, то собственнику придётся идти в суд. И тогда процесс выписки растянется на 3-6 месяцев, а то и дольше.
Более того, суд может запросто повременить с выселением, предоставив отсрочку (ст. 203 ГПК РФ). Такое происходит, если семье с ребёнком больше некуда идти. Выписка детей «в никуда» законом запрещена.
Трудности с продажей и сдачей жилья в аренду
Если зарегистрированные в квартире родители малыша не захотят добровольно сниматься с учёта, то с продажей жилья будут большие сложности. Мало кто из покупателей захочет приобретать квартиру с прописанными людьми, в числе которых ещё и ребёнок. Это считается обременением.
Выходы из ситуации:
- собственник обращается в суд и пытается выписать ребёнка,
- ищет покупателей, готовых купить жильё,
- делает скидку из-за обременения.
То же самое касается и сдачи жилья в аренду. Найти квартиросъемщиков, которые готовы жить по соседству с родителями и детьми проблематично.
Увеличение коммунальных расходов
Появление новых жильцов в квартире увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг. Это связано с тем, что последние считаются по числу зарегистрированных в квартире лиц.
Добавление ребёнка определённо увеличит итоговую стоимость в квитанции за ЖКХ. Особенно если в квартире не установлены счётчики. Тогда за газ и воду придётся платить по нормативу, то есть в 2-3 раза больше, чем с приборами учёта!
Кому оплачивать? Если речь идёт о съёмном жилье, то обычно платят квартиранты – хозяин затрат не ощутит.
Теперь вы знаете о рисках с регистрацией несовершеннолетних на своей жилплощади. Если было полезно, поддержите нас Пальцем вверх 👍 и подпиской на канал.