«Эти квартиранты все замусорят и сломают. Придется ремонт делать», — сказала жена, когда я предложил ей сдать в аренду пустующую квартиру. Я с мнением супруги категорически не согласен.
Я считаю, что любое имущество должно работать на человека и приносить ему какую-то пользу, а не висеть мертвым грузом.
Когда-то моя жена получила в наследство от бабушки однокомнатную квартиру. Она стала нашим пристанищем в начале семейной жизни. Мы даже сделали неплохой ремонт, купили мебель и технику — в общем, создали максимально комфортные условия для жизни.
Со временем мы купили новую квартиру: попросторнее, поближе к центру города. И вот уже больше года как мы переехали, а старая однушка просто пустует. Хотя нет, не просто пустует, а съедает часть нашего семейного бюджета. Ведь коммунальные платежи никто не отменял, квитанции за отопление и услуги управляющей компании приходят регулярно.
Сначала я предложил жене продать квартиру, но она категорически отказалась. Во-первых, это память от ее бабушки. Во-вторых, у нас растет сын, и в какой-то момент он захочет жить отдельно. Вот однушка и пригодится. В принципе, я с ней согласен.
Недавно же я увидел в социальной сети объявление от молодой пары — они искали квартиру как раз в том районе. Но и этот вариант жена категорически отвергла.
Наслушавшись историй о недобросовестных арендаторах, она вбила себе в голову, что жильцы обязательно испортят ремонт, сломают мебель и технику. Уж дешевле оплачивать коммуналку, чем потом все приводить в порядок. Опять же, она хочет сохранить квартиру в жилом состоянии для сына.
И вот тут я категорически не согласен. Во-первых, квартиру мы будем сдавать не под честное слово, а с заключением официального договора, где будет прописана ответственность сторон, где будет указан пункт о порче имущества и компенсации.
Во-вторых, в стоимость арендной платы закладывается не только коммуналка и прибыль владельца, но еще и амортизация. Даже если квартиранты порисуют все обои, поцарапают ламинат и испачкают диваны, расходы на ремонт все равно будут покрыты.
В-третьих, если посмотреть на обстановку однушки, она уже сейчас кажется немного устаревшей. А к тому моменту, как сын вырастет и начнет жить отдельно, мода еще 100 раз изменится. Наверняка ему захочется жить в современном интерьере, а не любоваться обоями в цветочек. Вот и будет повод сделать капитальный ремонт на деньги, полученные от аренды.
В общем, я не намерен сдаваться, буду и дальше стараться убедить супругу сдать бабушкину квартиру. Мне кажется, что она уже начала понемногу задумываться над этим.
А как бы поступили вы, если бы у вас была пустующая квартира? Сдавали бы или продолжали бы тратиться на коммуналку?