Недвижимость принято считать лучшим видом инвестиций по многим причинам. Ежегодно миллиарды долларов вкладываются в приобретение жилья в разных уголках мира. Давайте рассмотрим топ-5 самых привлекательных стран для приобретения имущества в соотношении цены и условий покупки, и проживания.
Пятую строчку рейтинга занимает Германия.
Инвестиция в #недвижимость Германии залог надежного и выгодного вложения средств. Вторичный рынок этой страны, равно как и новостройки стал одним из самых устойчивых в кризисе. Цены на #новостройки начинаются от 10 000 евро за студию в небольшом городке. И доходят до нескольких миллионов евро за роскошные объекты в Мюнхене.
Треть российских покупателей желают приобрести в Германии недорогое жилье. Это объясняется тем, что страна входит в пятерку крупнейших экономик мира и является сильнейшей в Европе. Кроме того, постоянно растут цены, повышаются арендные платежи, что также позволяет получить отдачу в максимально короткие сроки.
Но к сожалению, получить #ВНЖ при покупке жилья в Германии не получится. Получение права на жительство при приобретении недвижимости можно добиться лишь занимаясь предпринимательством.
4-е место нашего топа лучших странах для покупки недвижимости занимает Италия.
В Италии легко можно нати жилье на престижных мировых курортах, красивейших горных озерах или степных виноградниках.
Диапазон цен на недвижимость в Италии также широк. Несмотря на это, самый недорогой и популярный регион у российских покупателей является Калабрия. В Италии не предусмотрены ограничения на покупку недвижимости иностранными гражданами. Это касается как физических так и юридических лиц. Единственное исключение это запрет на покупку сельскохозяйственных земель. Что касается получения ВНЖ в Италии и миграционное #законодательство этой страны не предусматривает оформления ВНЖ в связи с покупкой недвижимости.
Третье место рейтинга достается Болгарии.
Приобретение недвижимости в этой стране имеет ряд неоспоримых преимуществ. Иностранцы могут свободно приобретать в Болгарии жилую и коммерческую недвижимость. Для покупки квартир, студий, апартаментов нет никаких юридических препятствий. Однако для приобретения частного дома с земельным участком необходима регистрация юридического лица.
Если стоимость приобретаемой недвижимости превышает 250 000 долларов, Вы автоматически получаете ВНЖ в Болгарии.
Вторая строчка рейтинга достается Тайланду.
Тайланд является одной их самых популярных стран Юго-Восточной Азии для отдыха и приобретения недвижимости. Преимущества этой страны заключаются не только в богатых природных достопримечательностях, но и в устойчивой экономике, а также невысокой стоимости жизни в сочетании с развитой инфраструктурой. На жилищном рынке Тайланда представлены все виды объектов: от шикарных вил с видом на море до скромных апартаментов, стоимость которых начинается от 20000 долларов. Особой популярностью у российских покупателей пользуются такие курортные регионы как остров Пхукет, Паттайя, остров Самуи.
Важной особенностью является то, что земельный участок, на котором построен дом, физические лица не резиденты могут приобрести только в долгосрочную аренду, или оформить в собственность на тайскую компанию, в которой доля владения (51%) принадлежит тайцу.
Статистка показывает, что случаи мошенничества в Тайланде в сфере недвижимости сводятся к нулю, и таковая практика приобретения #имущества процветает.
Первое место топа занимает Северный Кипр.
Особым преимуществом здесь выступает Безвизовая территория. Именно безвизовый въезд с сочетанием с идеальным климатом делают недвижимость Северного Кипра особенно привлекательной для тех, кто желает вложить капитал в собственность заграницей. Но основная привлекательность заключается в стоимости недвижимости. Шикарные виллы из категории элитной недвижимости стоят здесь значительно дешевле чем в аналогичных курортных регионах европейских стран.
На Северном Кипре законы ориентированы на защиту прав собственности, где недвижимость выступает неприкосновенной. Также местные банки предлагают взять кредит на выгодных условиях сроком до 20 лет и максимальной процентной ставкой 6%.
Кроме того, иностранец, имеющий недвижимость на Кипре может с легкостью получить вид на жительство. Порядок налогообложения на Кипре также весьма лоялен, как при покупке, так и при продаже недвижимости.
Таким образом, чтобы инвестировать свои средства максимально выгодно оцените все факторы, наиболее для Вас значимые.
#ПРАВО #инвестиции в недвижимость #инвестиции
❓А как Вы считаете, стоит ли инвестировать в недвижимость заграницей?