Спросите десять риэлторов и скорее всего получите 10 разных ответов.
⠀
По данным главных порталов недвижимости цена в Марбелье колеблется примерно от 2.500 евро до 25.000 евро за квадратный метр. Найти логику не просто, но я все же попробую🤔
⠀
✔️ Первое это конечно «локация». Этим словом здесь называют местоположение объекта недвижимости (от англ. location). При всей моей любви к чистоте языка не заметила, как сама начала его использовать😀 Обычно в прибрежных городах чем ближе к морю, тем дороже. Кроме того, здесь влияет и престижность района. Например Sierra Blanca, обзор которой есть в моих вечных сториз, хотя и находится в горах, ценится по причине своей закрытости, круглосуточной охраны и шикарных хвойных лесов, в которых утопают дома. Плюс свой микроклимат у подножия горы и панорамные виды на море.
⠀
✔️ Вид на море. Это первое, что влечёт удорожание объекта. В одном и том же комплексе апартаменты одной и той же площади могут стоить без вида 400 тыс. евро, и тут же с фронтальным видом на море 500 тыс. евро. Не всем важен вид, согласна, но часто бывает, что вторые с видом продаются быстрее.
⠀
✔️ Комфортность и благоустроенность жилого комплекса. Отдельно стоящее здание в городе вдоль дороги или закрытая урбанизация с тропическими садами, бассейнами, тренажёрным залом, СПА с сауной и зонами отдыха - сразу огромная разница между ценой квадратного метра.
⠀
Резюмировать хотелось бы фразой - в Марбелье цену метра даже не спрашивайте, потому что ее понимание может помешать выбирать то, что действительно вам по душе.
⠀
Единственное исключение, когда выбираете объект как инвестицию. Да и то, все вышеизложенные факторы стоит учесть.
⠀
А для вас что самое важное? Стоит ли переплачивать за вид на море?