На днях с российского рынка ушло сразу два крупных застройщика: финская строительная корпорация YIT и шведский девелопер Bonava. Они специализировались на проектах в Санкт-Петербурге.
Мораль тут очень простая: безопаснее всего вкладываться в готовые объекты недвижимости или в проекты на высокой стадии готовности.
Выбор такой недвижимости помогает избежать огромного количества рисков, который, как показывает текущая ситуация, могут быть очень и очень серьёзными. Полный уход с рынка – это не шутки.
Но даже и в «мирное время» у такой стратегии множество преимуществ: в готовом или почти готовом проекте инвестор получает то, что видит. Качество строительства проекта, социальная и коммерческая инфраструктура очевидны. Тут точно нет риска несоответствия обещанной компоновке, функциям и удобствам, помимо других важных вещей.
Вы будете знать, кто ваши соседи и чего ожидать, инвестируя в конкретный проект. Кроме того, точно нет риска задержек и роста затрат. Готовые к заселению проекты можно сдавать в аренду и получать доход сразу. Безусловно, такие объекты всегда стоят дороже, чем на стадии «котлована». Если такие факторы, как местоположение, площадь, тип недвижимости и застройщик одинаковы, готовый к заселению дом стоит дороже, чем строящийся.
Но разница в цене не так высока – после введения эскроу-счетов, которые минимизировали риски недостроя, она может варьироваться от 10 до 20 процентов. Но кажется, что в текущей ситуации ждать проекты, которые сейчас только на начальной стадии строительства слишком рискованно, а хранить деньги на счету просто бессмысленно – что с ними будет, не ясно.
Недвижимость же – самый стабильный и безопасный инструмент в кризисные времена.
Последние несколько лет один из самых популярных у инвесторов сегмент недвижимости – апартаменты, которые изначально задумывались как доходный актив. Его идея в том, чтобы позволять собственникам не только сохранять, но и преумножать капитал.
Итак, куда вкладываться тем, кто хочет вложиться в апартаменты, чтобы сохранить деньги, но при этом предпочитает высочайшее качество и зарубежные стандарты, как у скандинавских проектов?
К счастью, есть и российские застройщики, апарт-проекты которых ничем не уступают финскому YIT и шведскому девелоперу Bonava.
Например, комплекс апарт-отелей VALO, который застройщик ООО «ГАЛС» реализует прямо напротив ст. м. «Бухарестская». К работе над проектом подключено множество партнёров, зарекомендовавших себя на мировом уровне.
Так, например, второй корпус VALO займет апарт-отель и классический отель уровня «четыре звезды» известного бренда Mercure (международный гостиничный оператор Accor) – апартаменты под этим брендом доступны к приобретению. Также в первой очереди разместился апарт-отель «четыре звезды» под брендом Ramada Plaza от международного оператора Wyndham.
А что касается стадии готовности, VALO – это почти готовые апартаменты, да ещё и с полной отделкой. Это очень выгодно, ведь в 2020-2021 году на строительные материалы цены уже заметно выросли, а куда они могут улететь в 2022 году, неизвестно. К слову, все стройматериалы для апартаментов третьей очереди, где сейчас ведутся работы, уже на складах в России.
Итак, инвестируя в VALO, вы будете уверены в будущем своих денег, ведь ключи вы сможете получить уже в сентябре 2022 года.
В марте 2022 года в проекте VALO действуют следующие акции:
- Рассрочка с первоначальным платежом от 30%, остаток оплачивается ежемесячными или ежеквартальными платежами до 30 сентября 2022.
- Рассрочка 50х50 до 30 сентября 2022 года. Действует до 31 марта 2022 или на первые 15 апартаментов.
- Рассрочка 20х80 до 31 июля 2022 года. Действует до 31 марта 2022 или на первые 15 апартаментов.
Порог входа в проект – 6.3 млн рублей за апартамент площадью 25 м2. Не упустите столь выгодное предложение! Подробности на сайте проекта: https://valoapart.ru/
*Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик – ООО «ГАЛС». Посмотреть разрешение на строительство можно здесь.