Спрос на жилье в России показывает стремительный рост, а предложений на рынке становится все меньше. Такая ситуация не может продолжаться долго, сообщают в Forbes. Пройдет несколько месяцев и стоимость начнет откат. Ожидается, что такое падение составит от 10 до 30 процентов.
Цены вверх
В конце феврали и в начале марта спрос на недвижимость в РФ подпрыгнул в 1,5 раза. Аналитики утверждают, что это связано с одобренными ранее ипотеками по относительно низким ставкам.
По данным Росреестра с 28 февраля по 8 марта в России зарегистрировано договоров по ипотеке в количестве более 66 тыс. В то же время ипотечные договора на новостройки – это чуть более 26 тыс.
Вторичное жилье
На нынешнем рынке жилья примерно на 30% возросло число покупателей с «живыми деньгами». У них есть наличность, и они хотят сберечь те средства, которыми обладают.
При этом такие люди надеются получить ощутимую скидку на жилье, выбранное для вложения средств. С этим связана их активность именно на рынке вторичного жилья.
По словам экспертов, покупателей с наличными деньгами и покупателей с ипотекой по тем ставкам, что были ранее, половина на половину.
Многие собственники агентств недвижимости предсказывают, что рост цен, наблюдаемый сегодня, продержится от силы 2 месяца. Уже сейчас наблюдается определенная стабильность.
Так, средняя стоимость вторичного жилья в Москве установилась в районе 290 тыс. руб. за 1 кв. м.
Вывод
Можно ожидать снижение цен на российском рынке вторичного жилья осенью этого года. Худший вариант – в начале 2023 года. По крайней мере, эксперты по недвижимости так говорят в основной своей массе.