Приобрести недвижимость на этапе «котлована» не сложно, но как не потерять при этом деньги?
Времена, когда значительная часть населения России вкладывалась в долгострой и теряла миллионы, уходят в прошлое. Современные покупатели, наученные прошлым опытом, знают, как проверить надежность застройщика, и больше не участвуют в сомнительных схемах, которые были возможны 10-20 лет назад.
Современный рынок недвижимости дает людям широкие возможности для выбора, и теперь задача девелопера — предвосхитить ожидания клиента, создать комфортные условия для жизни и предусмотреть то, о чем покупатель мог даже не задумываться. Конечно, если мы говорим об успешном девелопере.
В том, как отличить надежную компанию, разбираемся ниже.
Идет своей дорогой
Создавать массовое жилье застройщикам выгодно, но это — количественный, а не качественный путь развития.
Девелоперы, которые смотрят на несколько шагов вперед, находят свое призвание в сложных проектах:
- комплексное освоение территорий, когда на пустыре создается благоустроенный район с развитой инфраструктурой;
- строительство домов бизнес- и премиум-класса, где запросы аудитории априори гораздо выше, а ожиданий — несравнимо больше;
- решение глобальных проблем на уровне собственных проектов и поддержка лиц и компаний, для которых забота об экологии — основная задача.
Все это — яркие признаки, которые свидетельствуют о том, что девелопер мыслит масштабно и смотрит в будущее, что у него есть ресурс менять мир и качество жизни людей. ГК «КОРТРОС» с первых лет существования на рынке успешно занимается комплексным освоением территорий. Эта задача под силу немногим девелоперам, даже весьма опытным.
Не боится трудностей
Представить успешный бизнес, который давно присутствует на рынке и не сталкивался с трудностями, очень сложно. Поэтому при выборе девелопера стоит обращать внимание на то, как он справился с кризисами прошлых лет.
- Есть ли у девелопера в «анамнезе» незавершенные проекты?
- Есть ли обманутые дольщики?
- Какие банки финансируют проекты и какая у этих банков репутация?
- Какова область присутствия бизнеса — один город, или несколько регионов?
- Какова площадь застройки и есть ли в открытых источниках информация о первых лицах компании?
Безусловно, застройщик, который недавно появился на рынке, вполне может оказаться ответственным и надежным, однако 16 лет опыта не заменит ничто.
Несмотря на сложность комплексного освоения территорий, 90% проектов ГК «КОРТРОС» — именно такие. Этот подход более затратный, но это прекрасная возможность достигать большой цели, которую ставит перед собой компания — создавать по-настоящему комфортную среду для жизни.
Мыслит шире собственных интересов и совершенствует мир
Строить дома — это хорошо. Строить качественные дома — хорошо вдвойне. Менять мир вокруг себя — амбициозно и под силу единицам.
Если деятельность застройщика ограничивается девелопментом — стоит задуматься: почему при наличии больших возможностей он не поддерживает социальное направление, не использует свои ресурсы, чтобы вдохновлять других на свершения или помогать тем, кто в этом нуждается.
Разумеется, социальная работа компании возможна лишь в том случае, если она не дестабилизирует ее финансовое положение, поэтому поддержка девелопментом общественных инициатив — признак успешности и активного развития девелопера.
Для всех жителей России, которые открывают что-то новое, ставят рекорды, занимаются благотворительностью, запускают культурные и образовательные проекты, основывают инновационные, экологичные и социально ответственные компании ГК «КОРТРОС» учредила национальную премию «Headliner года».
Победителей этой премии определяет компетентное жюри и открытое электронное голосование, доступное каждому. Так ГК «КОРТРОС» помогает социальным проектам стать заметнее, а их создателям — расширить возможности для реализации своих инициатив. Подробнее о проекте узнайте на сайте Headliner. В этом году состоится пятый — юбилейный сезон премии.
Стремится стать лучшим в своей сфере
Развитие — процесс бесконечный, и для бизнеса остановка означает скорый конец. Если девелопер развивается исключительно «горизонтально», не участвует в профессиональных конкурсах — всероссийских и международных — это тревожный сигнал.
Дело в том, что когда компания номинируется на каком-либо конкурсе, особенно — международном, — она проходит очень тщательную проверку. Сам факт участия уже свидетельствует о признании профессиональным сообществом, а победа — это высшая оценка качества работы и надежности девелопера.
Профессиональных премий в девелопменте — десятки. Среди самых престижных — Urban Awards, FIABCI «Prix d’Excellence Awards», Move Realty Awards, Рекорды Рынка Недвижимости. Есть даже списки Forbes.
За 16 лет работы ГК «КОРТРОС» получила признание российским и международным сообществом как один из лучших девелоперов рынка — достаточно посмотреть на список наград. Но останавливаться на достигнутом руководящий состав не планирует — идет вперед, развивая свой продукт, расширяя географию, увеличивая объемы строительства и количество профессиональных премий и наград.
Комплексный подход к выбору девелопера
Конечно, изучить документы, проверить отзывы о застройщике и договор с ним очень важно — о том, что именно стоит запросить при покупке квартиры, мы рассказали в этой статье.
Но не стоит ориентироваться только на юридические аспекты. Оцените репутацию компании в целом, изучите сайт, составьте полное представление о застройщике и жилом комплексе. Только после этого принимайте решение о покупке.
Подробную информацию о ГК «КОРТРОС» и ее флагманском проекте — квартале жилых небоскребов, читайте на сайте Headliner.
Застройщик ООО «Жилой Квартал Сити». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.