ЖК "Берёзки-2" - это проект застройщика ООО Фирма «Ремсервис», сдавшей в эксплуатацию в середине 2021г. ЖК "Берёзки".
О проекте
ЖК "Берёзки-2" состоит из одного 11 этажного кирпичного дома дома, расположенного по адресу г. Ярославль, ул. Ильинская 10а. В доме 1 подъезд, 90 квартир, 11 этаж технического назначения - теплый чердак. Индивидуальное газовое отопление. На этаже есть два индивидальных нежилых помещения по 5,7м², других мест хренения вне квартиры нет. В каждой квартире есть лоджия различных размеров в зависимости от планировок.
Планировки
1-комнатные квартиры представлены площадью от 37,75 м² до 45,51 м². Площадь кухни от 10,8 м² до 12,8 м². Санузел во всех 1-комнатных квартирах совмещенный.
2-комнатные квартиры представлены площадью от 56,14 м² до 64,14 м². Площадь кухни от 10,1 м² до 15 м². Санузел раздельный. В 2-комнатной квартире 64,14 м² - 2 санузла.
3-комнатные квартиры представлены площадью 78,12 м² и 78,21 м². Площадь кухни 15 м² и 15,3 м². Санузел раздельный.
Цены (на 11 марта 2022)
💰 1-комнатная квартира, площадь — 37,75 м², стоимость — 2 906 750₽ (77 тысяч ₽ за м²).
💰 2-комнатных квартир площадь — 56,14 м², стоимость — 4 210 500₽ (75 тысяч ₽ за м²).
💰 3-комнатная квартира, площадь от 78,12 м², стоимость — 5 702 760₽ (73 тысяч ₽ за м²).
Квартиры сдаются без отделки, смело добавляйте 20 тысяч ₽ на м² на ремонт.
Рендеры от застройщика
Текущее состояние на середину марта 2022
Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023, но судя по темпам стройки - уже возводится 6-й этаж и то, что квартиры сдаются без отделки, то застройщик имеет все шанся сдать дом с опережением сроков.
Как добираться
Транспортную доступность ЖК обеспечивает проспект Тормозное шоссе и проспект Фрунзе через ул. Ярославская. Расстояние от ЖК "Березки-2"по Тормозному шоссе до центра Ярославля - 6 км.
Ближайшие к ЖК "Березки-2"остановки — « ул.Ильинская» находится на расстоянии - 220 м и «Дядьковская» - на расстоянии 550 м. Добираться вполне комфортно, но нужно учитывать расписание движения общественного транспорта.
О микрорайоне
ЖК "Берзки-2" находится в более свежей части микрорайона Дядьково во Фрунзенском районе в южной части г. Ярославля. От «старого Дядьково» эта часть микрорайона отделена речкой Дунайка. Сам Микрорайон Дядьково возник на основе поселка, который строился как поселок для работников промышленных предприятий, расположенных на берегу Волги, в основном судостроительного завода. Новые проекты в микрорайоне, включая ЖК "Березки-2", носят характер точечной застройки, чаще всего в этой части миркорайона новые дома стали ставить среди частного сектора или на его границе.
Инфраструктура
Рядом с домом расположена школа-сад№ 99 (400 м), школа №21 (100м)
На другой стороне проспекта Фрунзе (есть подземный переход) парк Судостроитель, спортивный комплекс «Молния», специализированный ФОК для лиц с ограниченными возможностями, Аквапарк «Тропический остров».
Продуктовые магазины: Пятерочка, гипермаркет Лента, семейное кафе ПиццаФабрика.
В пешой доступности ТЦ Сокол и пункт выдачи Яндекс Маркет.
На расстоянии 1 км от ЖК протекает река Волга.
Минусы
❌ Рядом с ЖК "Берёзки-2" - через Тормозное шоссе - промзона, Ярославский судостроительный завод.
❌ Будет не хватать парковочных мест - их всего 17 по проекту, а квартир 90. Машины придется ставить вдоль ул. Ильинская и не только.
❌ Пробки в утреннее время в сторону центра.
❌ Квартиры сдаются без отделки, потребуются дополнительные финансовые средства и время на подготовку квартиры к проживанию.
Плюсы
✅ Индивидуальное газовое отопление.
✅ Рядом школа и детский сад.
✅ ЖК "Берёзки-2"от микрорайона "старое" Дядьково отделен речкой Дунайка.
✅ Тихое место.
✅ Транспортная доступность.
Кому подойдёт?
🌇 Людям, которые хотят жить в доме с индивидуальным газовым отоплением.
🌇 Людям, для которых важно наличие рядом с домом школы и детского сада.
🌇 Людям, которым важно жить в доме из экологически чистых материалов.
🌇 Людям, которые хотят жить в новой квартире и хотят сделать ремонт под свой вкус и цвет.
Кому стоит хорошенько подумать перед покупкой
🤔 Не стоит покупать квартиру, если у вас семье есть автомобиль, а тем более если два.
🤔 Не стоит покупать квартиру, если у вы работаете в Дзержинском или Заволжском районе, т.к. даже на личном транспорте на дорогу будет уходить много времени.
🤔 Не стоит покупать квартиру, если вам нужна тишина. ЖК сдается без отделки и в ближайшем периоде времени после получения ключей с вами по соседству будет жить мистер дрель.
Подпишитесь на мой канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Понравился обзор — ставьте лайк.
Есть что добавить — пишите в комментариях.
Хотите получить консультацию ? Звоните: +7 (920) 100-08-18.