С марта вступили в силу новые правила пользования жилыми помещениями. Они будут действовать ближайшие шесть лет. На какие нововведения стоит обратить внимание жителям многоквартирных домов, разбиралась «Крымская газета».
Больше новостей на сайте "Крымской газеты
По паспорту
В документе есть несколько интересных моментов. Например, законодатели наконец зафиксировали, что собственник квартиры имеет право сдавать её внаём, в аренду или по договору безвозмездного пользования (теперь это указание соответствует части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).
Тем не менее основной посыл документа в том, что собственник обязан поддерживать жилое помещение в соответствии с техническим паспортом. Стало быть, новые правила направлены на борьбу с перепланировками и переустройствами. Неоднозначная формулировка в предыдущих редакциях документа часто становилась причиной судебных споров.
– Правила пользования жилыми помещениями, которые утверждены приказом Минстроя России, на самом деле не вводят новых требований для собственников жилья. Требования о поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку содержались и в прежней редакции документа. Ключевым отличием новых правил от прежних является то, что теперь эти требования предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений, – говорит начальник Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, главный государственный жилищный инспектор РК Элина Акулова.
Другими словами, штраф за несогласованную перепланировку будет грозить не только физическому, но и юридическому лицу. В последнем случае он составит 40-50 тысяч рублей. А если собственник откажется устранять изменения, суд может поставить вопрос об изъятии помещения.
Под козырёк
Одно из изменений коснулось понятия «общее имущество многоквартирного дома». К нему теперь относится не сам балкон, а только его несущая конструкция, то есть балконная плита. При таком подходе ремонт всех остальных конструктивных элементов ложится на плечи собственника жилья. Он же будет нести ответственность за их перепланировку.
Элина Акулова уточняет:
– То есть парапеты, козырёк и балконы, балконные двери, проёмы, окна – всё это относится к личному имуществу собственника помещения МКД. И граждане вправе заменять окна и балконные двери, утеплять стены разрешёнными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.
При этом наша собеседница напоминает, что внешний вид домов, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами. Штрафные санкции за их нарушение применялись к нарушителям и прежде. Поэтому перед остеклением балкона, чтобы не «попасть» на штраф, эксперт рекомендует сначала
изучить правила благоустройства, утверждённые на муниципальном уровне.
Всё, что касается перепланировки и переустройства внутри помещения, – это полномочия органа государственного жилищного надзора, то есть нашей инспекции. За прошлый год к нам поступило 627 жалоб по вопросам незаконного переустройства, перепланировок жилых помещений, мы провели 546 проверок. Что касается остекления балконов и лоджий, мы таких проверок не проводим.
Поскольку правила благо-устройства устанавливаются органами местного самоуправления муниципальных образований Крыма, то и надзор за их соблюдением осуществляет, как правило, муниципальный
контроль.
Ольга НАГОРНАЯ
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить обновления!
Источник: https://gazetacrimea.ru/news/budut-li-krymchan-shtrafovat-za-osteklenie-balkonov/
Между совестью и кошельком: артистам хохло-россиянам трудно выбрать сторону в конфликте
Украина в истерике: фейки, мародёрство и война в соцсетях