Хочу рассказать о теме, которая была актуальна всегда и стала еще важнее сейчас.
Большинство из вас знают, что доход от продажи имущества или доход в виде имущества, полученного в дар подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. И хотя есть множество исключений из этого общего правила, очень часто все же возникает необходимость рассчитать и уплатить налог.
Мы с вами обязаны самостоятельно рассчитать сумму налога и подать налоговую декларацию до 30 апреля года следующего за годом, в котором была совершена продажа имущества и доход от такой продажи подлежит налогообложению. Законопослушные граждане так и поступают.
Поданная налоговая декларация подлежит камеральной налоговой проверки со стороны налоговых органов для подтверждения верности наших расчетов либо доначисления налогов.
И вот до недавних пор налоговики ждали от нас эти декларации, а если не получали то поделать ничего не могли в рамках данного вида налогового контроля. Но кое что изменилось в налоговом законодательстве и в 2021 налоговики активно реализуют свое полномочие по проведению камеральных проверок без получения от налогоплательщика декларации на основе имеющихся у органов документов (информации) о таком налогоплательщике и о его доходах.
Немало тех кто уже получал требования о предоставлении пояснений по факту получения дохода от продажи недвижимого имущества (квартир, домов, земельных участков нежилых помещений) и видели в этих требованиях предварительный расчет налога, который подлежит уплате по мнению налоговиков. В таких требованиях предлагается представить декларацию и свой расчет налога. Если этого не происходит появляется акт камеральной налоговой проверки (многие тоже уже получали) в котором кроме суммы налога определяются и суммы штрафов за нарушение законодательства о налогах и сборах. Такой акт является основанием для принудительного взыскания с вас налога, штрафов и пеней. И у многих уже образовались задолженности по налогу на доходы физических лиц о которых налогоплательщики еще не знают.
Мои рекомендации.
Если вы продавали недвижимость в 2020 году и не подавали декларацию обратитесь в налоговую инспекцию по месту жительства с вопросом о задолженностях по налогам или посмотрите в личном кабинете налогоплательщика.
Если о такой заложенности вам стало известно не спешите исполнять требования налоговиков исходя из их расчетов. Они не вникают глубоко в вашу ситуацию (а ситуации очень индивидуальны). Имеют значение различные обстоятельства. И предельный период владения имуществом и правильное определение начала течения срока владения, ваши права на различные налоговые вычеты и т.п. Возможно вам вовсе не нужно платить налог и подавать декларацию а достаточно предоставить пояснения в письменном виде и предоставить копии документов.
Например вы унаследовали долю в имуществе часть которого в некоторой доле вам принадлежало ранее. В таких случаях период владения нужно определять с момента приобретения первой доли. Поэтому обратитесь к специалистам и лучше всего к консультантам по налогам и сборам.
Обращайтесь к налоговым консультантам и до совершения сделок по продаже, дарению что бы ясно видеть последствия в виде налоговых обязательств. Не слишком доверяйте в этих вопросах риелторам или знакомым бухгалтерам, юристам широкого профиля. Они специалисты в своем деле. Во всем разбираться невозможно. Отвечать за непредвиденные последствия Вам.
Не ждите требований налоговых органов. Подавайте декларацию по налогу на доходы физических лиц в установленные сроки это избавит вас от штрафов от переживаний и бессонных ночей.
