Чтобы предугадать рост цены нужно оценить множество факторов.
📍Покупатели часто шутят: при выборе объекта в Москве важно три вещи: расположение, расположение и еще раз расположение. Конечно, вы должны оценить район, инфраструктуру, транспортную доступность. Причем учесть не только то, что есть сейчас, но и перспективы развития. Каким будет район, когда вы будете продавать свой объект? Появится там новая ветка метро или станция МЦД? Нужно изучить стратегию развития Москвы и МО.
🏥Изучить застройщиков и их обещания. Особенно это касается тех, кто осваивает новые территории и только обещает построить вокруг ЖК детский сад, ледовый дворец, велосипедные дорожки и многое другое. У своего агента по новостройкам обязательно запрашиваете информацию о том, что застройщик обязуется построить помимо домов. Потому что зачастую на проекте бывает все красиво, а на деле не хватает пары школ и детских площадок.
🏠Учите особенности комплекса. Вы должны четко понимать, какая квартира вырастет в цене больше. В первом корпусе или шестом? Однокомнатная или двухкомнатная, с окнами во двор или на улицу? На высоких этажах или на низких? А какую отделку лучше выбрать? Все это индивидуально для каждого ЖК. Универсального плана выбора квартиры не существует. Все эти нюансы вы должны выяснить со своим специалистом по новостройкам, глядя на квартирографию и план комплекса.
Выбор объекта под инвестицию - дело не простое. Плодотворная работа вместе с агентом по новостройкам может привести к очень успешному вложению. Но при этом ваш агент должен понимать, как развивается рынок, какие сегодня существуют тренды строительства и какие стратегии развития у районов Москвы и МО. А еще его работа абсолютно бесплатна для клиента. Так что не стесняетесь, задавайте свои вопросы и давайте вкладывать средства грамотно.