Компания «Донстрой» возводит в Мневниковской пойме масштабный жилой комплекс «Остров». Это одна из самых интересных новостроек, вышедших на рынок жилья Москвы за последние годы. Есть пять весомых причин, по которым вам стоит обратить внимание на этот проект.
Причина первая: экология места
Жилой комплекс построят на настоящем острове в Мневниковской пойме, которая расположена в самом центре самого большого природного парка столицы – «Москворецкий». Это уникальная «зеленая» зона Москвы, ее общая площадь составляет 3660 га. Начинается она от лесопарка «Фили», а заканчивается в Строгинской пойме. По размерам «Москворецкий» на территории столицы сопоставим с лесным массивом «Лосиноостровский» на севере города, но в последнем отсутствуют большие реки или озера. Москворецкий же природный парк весь изрезан водными артериями: река Москва, Гребной канал, Большой Строгинский затон и озеро Бездонное в Серебряном бору.
По периметру парка «Москворецкий» возводится много новых жилых комплексов. Но в его пределах их было всего два: малоэтажный «Остров фантазий», построенный в 2002 году, и квартал элитных резиденций River Residences, который появился в Серебряном бору в прошлом году. Жилой комплекс «Остров» стал третьим проектом этой локации.
Эта площадка имеет не самую простую историю. В 2014 году появился проект застройки этой территории. Здесь должны были появиться Парламентский центр и кластер спортивных сооружений. Строители начали возводить транспортную, а затем и спортивную инфраструктуру (в 2020 году московское правительство анонсировало строительство тут 15 спортивных комплексов общей площадью 200 000 кв. м), но в истории с Парламентским центром наступило затишье. Зато начали строить жилье.
Причина вторая: камерный проект с приставкой «мега»
«Остров» – большой проект. Всего здесь будет построено 1,4 млн кв. метров недвижимости, при этом на жилье придется лишь половина данного объема. Помимо жилой недвижимости, девелопер обещает тут построить целых три образовательных кластера со школами и детскими садами. Всего застройщик анонсировал 12 000 квартир, что сопоставимо с населением маленького европейского городка, где все знают друг друга в лицо.
Причина третья: метро в ожидании жильцов
В конце 2021 года московские власти обещают достроить станцию метро «Терехово». А жилой комплекс будет возводиться вокруг этой станции. Ситуация получается нестандартная и даже забавная. Как правило, жильцы новостроек ждут открытия станции метро годами, а в проекте «Остров» получается все наоборот: станция метрополитена будет ждать новоселов.
Причина четвертая: цена познается в сравнении
Цены на жилье в ЖК «Остров» на старте начинается от 330 тыс. за кв. метр. Самый доступный лот на текущий момент – студия без отделки площадью 33 кв. метра, которая продается за 13,4 млн рублей. Есть предложения с финишным дизайнерским ремонтом, включающим дорогие отделочные материалы и даже кухонную технику. Но в этом случае цена самого доступного лота – студии площадью 35 кв. метров – вырастает до 15,3 млн рублей.
Конечно, это далеко не самые доступные цены в Москве. Но все познается в сравнении. Так, в «Острове фантазий» купить жилье можно по цене от 30 млн рублей, а в River Residences нижняя ценовая планка находится в районе 50 млн рублей. И на этом фоне квартиры в «Острове» уже не кажутся дорогими.
Стоит ожидать, что к окончанию строительства цены вырастут минимум на 50%. Например, только за прошедший год цены в расположенном неподалеку еще одном проекте Донстрой «Сердце Столицы» выросли на 25%.
Причина пятая: окно в ванной
Как мы говорили выше, всего в жилом комплексе «Остров» будет 12 000 лотов площадью от 32 до 390 кв. метра. Планировки сделаны таким образом, что в большинстве квартир окна выходят на две стороны света, а даже в студиях, которых в первой очереди запланировано всего 20, предусмотрено 2 и более окна. Будут в этом жилом комплексе квартиры с окнами в ванной, что до сих пор встречается довольно редко, а также квартиры с выходом на собственную террасу.
Вариантов планировок очень много. Ознакомиться с ними подробнее можно, перейдя по ссылке ниже.
P.S. Проектная документацию на сайте рекламируемом сайте. Застройщик - ООО "Донстрой".