Главная ошибка всех продавцов недвижимости в том, что они слишком эмоционально оценивают свою квартиру. А из-за этого потом долго не могут найти на неё покупателей.
⠀
❗ Своя недвижимость кажется лучше остальных и поэтому (естественно!) должна стоить дороже.
⠀
Самое частое заблуждение продавцов в том, что они переоценивают важность хорошего ремонта в своей квартире.
⠀
❕ Однако чтобы "заехать и жить", большинству покупателей достаточно просто более-менее аккуратной квартиры.
⠀
Что же стоит обязательно заложить в цену квартиры❓
⠀
Основные параметры, на которые в первую очередь обращают внимание потенциальные покупатели и которые имеют для них первостепенную важность:
⠀
1️⃣ РАЙОН
⠀
В первую очередь стоит проверить, какие планы у администрации города на Ваш район на ближайшие годы. Возможно, скоро поставят ещё одну автобусную остановку или новую школу (это плюс) или грядёт большая стройка (это минус).
⠀
2️⃣ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
⠀
Идеально, если рядом с Вашим домом есть удобные выезды на основные магистрали города или рядом останавливается большое количество маршрутных такси.
⠀
3️⃣ ИНФРАСТРУКТУРА
⠀
Магазины (рынки и ТЦ), детские сады и школы, поликлиники, а также парки и зоны отдыха.
⠀
❕Большинство людей ориентируется именно на эти параметры. А если рядом с Вашим домом бюджетная автомойка или популярный ресторан, покупатели вряд ли сочтут это серьёзным преимуществом (хотя многие в объявлениях указывают такое соседство как плюсы квартиры).
⠀
4️⃣ ТИП/СЕРИЯ ДОМА ИЛИ МАТЕРИАЛ СТЕН
⠀
Здесь всё конечно индивидуально. Одни мечтают жить в историческом здании, другие хотели бы приобрести "молодой" дом, а для третьих важно, когда в последний раз в доме проводился капитальный ремонт.
⠀
И напоследок, лайфхак - попросите своих друзей честно "покритиковать" Вашу квартиру - могут обнаружиться неожиданные минусы или, наоборот, плюсы.
Или обратитесь к профессионалам рынка недвижимости.
