🔸 Убедитесь, что продавец действительно собственник.
🔸 Закажите выписку из ЕГРН на квартиру. Проверьте недвижимость на наличие арестов, запретов, ограничений в виде ипотеки, аренды, залога.
🔸 🔸 Помните, что если в квартире проведена перепланировка без предварительного разрешения, то узаконить ее можно только через суд. Понадобятся расходы на проект, технический план, технический паспорт, судебную пошлину. Лучше заранее убедиться, что незаконно в квартире никто ничего не менял. Для этого сверьте план квартиры из выписки ЕГРН с фактическим расположением перегородок.
🔸 Обращайте внимание, по каким основаниям возникло право у продавца. Если для покупки жилья продавец использовал маткапитал, то на детей должна быть обязательно оформлена доля в квартире.
🔸 Если продавец купил квартиру, находясь в зарегистрированном браке, то для сделки обязательно понадобится нотариальное согласие супруги продавца.
🔸 Если среди продавцов есть несовершеннолетние – к сделке нужно привлекать нотариуса и органы опеки.
⠀
Лучше всего обратиться к опытному юристу, которые знает все подводные камни и позволит вам избежать неприятных ситуация с покупкой.👨💼