1. Сколько лет объект в собственности? Здесь сразу вырисовывается картина будет ли полная стоимость в дкп или заниженная.
2. Какой именно правоустанавливающий документ? Владея этой информацией, вы можете провести первичный анализ рисков.
3. Залог/ипотека/опека. Будут ясны примерные сроки выхода на сделку и риски.
4. Свободная продажа (продавец готов выйти в кэш) или альтернатива (встречная покупка).
5. Личное присутствие собственника на сделке или представитель по доверенности.