Несколько дней назад опубликовала пост о впечатлении, которое произвела на меня довоенная застройка части калининградского Литовского вала от Московского пр. до ул. Лесопильной. Одна из читательниц в комментарии поинтересовалась: какие там планировки квартир? Мне тоже стало любопытно. Зашла на ресурсы с объявлениями о продажах. Но в длинных домах, тянущихся от Закхаймских ворот на юг, не обнаружила ни одного варианта.
Зато нашлась 3-комнатная на Литовском валу с другой стороны - к северу от Московского пр. По данным на сайте дом.минжкх, типовые дома по Литовскому валу в обоих направлениях от Закхаймских ворот возвели в 1939 г.
Предположу, планировки в них даже не похожие, а идентичные (посмотрим позже). А фасады разнятся. На углу Московского пр. и Литовского вала и на юг от Закхаймских ворот - солидная и со временем не теряющая вида облицовка красным кирпичом. На север (в данном случае дом №55) - штукатурка. Обратите внимание: "ступенчатые" фронтоны на доме №55 очень уж хороши )
Дом и подъезд
Говорят, Литовский вал - единственная улица в Калининграде, сохранившая довоенное название. Если это не так, коренные калининградцы меня поправят ) По-немецки до войны она называлась Litauer Wallstraße, проходила по отрезку периметра вальных укреплений Кенигсберга. Расскажу как-нибудь что сейчас осталось от всей этой фортификации. Вообще локация весьма интересная, атмосферная. И... да - тут витает дух старого Кенигсберга )
Хотела бы я жить на Литовском валу? Смотря в какой стороне. На отрезке от Московского пр. до Лесопильной - почему нет? Там тихо, спокойно, мало машин.
А вот на отрезке от Московского пр. до пл. Василевского - задумалась бы. Главная причина - трафик. Но, с другой стороны, и цены там ниже.
Дом 55 по Литовскому валу расположен близко к Московскому пр. (не больше 100 м). От проезжей части входную дверь отделяет широкий заасфальтированный тротуар.
Обратите внимание: на входах в подъезды нет никаких порталов, да и навесы весьма условны. Но так строили в конце 1930-х в Германии: нацисты не сильно уважали архитектурные изыски.
Стены - кирпичные, перекрытия смешанные. На каждом этаже по две квартиры. Входим в подъезд. Чисто, аккуратно. Лестница железобетонная.
Поднимаемся на второй этаж (ниже - план этажа). Нам - в ту квартиру, что справа. Обратите внимание: планировки квартир зеркальные.
Квартира внутри
Мы смотрим 3-комнатную 64 кв. м, которая выставлена за 6,8 млн. руб. Скажу честно: несмотря на место, сама квартира мне понравилась. Впрочем, вы же знаете, как я люблю межвоенных "немцев" )) Давайте посмотрим.
В небольшую прихожую-коридор 4,7 кв .м выходят двери всех помещений. Все комнаты изолированы.
Начнем справа. Первая дверь - что-то вроде детской 7,2 кв. м. Узкое длинное помещение. Предположу: изначально было объединено с соседней гостиной. Ох, уж эти послевоенные перепланировки )
Слева за стеной детской, если смотреть на фото выше, располагается гостиная 20,2 кв. м. Из коридора это вторая дверь справа от входной. В плане она почти квадратная. Панорамная съемка несколько "раздвигает" помещения, они кажутся больше, чем на самом деле, но зато - охват какой. Окна гостиной, как и детской, выходят на улицу. В галерее - 3 фото.
Снова возвращаемся в коридор. Если стоять к входной двери спиной, прямо по курсу будет спальня 16,6 кв. м с окном во двор (коридор в нее упирается).
Теперь осматриваем помещения по левой стороне коридора. Первая дверь - кухня 10,7 кв. м. Вон тот закуток слева - видите, где плита? Видимо, изначально это было что-то вроде кладовки (настоящих "немцев" без кладовок не бывает). Потом туда "расширили" кухню. Неплохое решение - кухня увеличилась почти на 2 кв. м (в плане - 8,8 кв. м). Но, кажется, мест для хранения в квартире не осталось. В галерее - 4 фото.
Вторая дверь из коридора по левой стороне - совмещенный санузел 4,6 кв. м с теплым полом.
Вообще отопление в доме центральное. Подведен магистральный газ. Кто хотел и имел средства - установил себе более дешевое газовое автономное отопление. Так сделали и владельцы этой квартиры, за что им респект: новым хозяевам гораздо меньше платить. Чуть не забыла: еще два подвала прилагаются. Ну, и мебель с техникой нынешние хозяева оставляют.
Прощальный взгляд из глубины квартиры на входную дверь:
Кстати, справа на полке заметила несколько томов из собрания "Библиотеки мировой литературы для детей". У меня до сих пор полный комплект дома стоит - рука не поднимается избавиться от старых книжек )
Как вам планировка? И что можно улучшить? Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал - будем вместе смотреть квартиры, дома, общественные здания, кварталы и города в Калининградской обл.
#Калининград #калининградская область #купить квартиру #квартиры в калининграде #архитектура
Читайте также: