Интернет пестрит рекламой сервисов одновременной подачи заявок на ипотеку в несколько банков. Казалось бы, одна сплошная выгода от экономии времени, получение моментальных решений, но не всё так просто.
Давайте разберёмся подробнее, как не остаться без одобрения👇🏻
Причина#1
Любой запрос на кредит и решение по нему фиксируется в вашей кредитной истории. В кредитной истории формируется скоринговый балл, который складывается из того, как вы платили по кредитам, количества запросов на кредиты и отказов по ним и тд. Массовая подача и отказы резко снижают скоринговый балл, даже если вы всегда хорошо платили по кредитам.
При получении заявки банк в первую очередь проверяет ваш скоринговый балл и только после этой проверки специалист изучает документы по доходу и трудоустройству. У каждого банка есть своё пороговое значение для скоринга и массовой подачей заявок вы резко снижаете вероятность одобрения.
Причина #2
Сервисы рассылки не учитывают вашу личную ситуацию: количество действующих кредитов, наличие и размер первоначального взноса, особенности приобретаемого объекта. Зачем отправлять, например, заявку в банк с минимальным ПВ в 20%, если у вас всего 15% своих денег? Или минимальный стаж на последнем месте работы меньше требуемого банком?
👉🏻Что делает брокер?
Детально изучает вашу ситуацию: качественный анализ вашей кредитной истории, данные по трудоустройству и доходу, пожелания по объекту, наличие первоначального взноса и многое другое.
После подробной подготовки брокер составляет стратегию одобрения, чтобы вероятность одобрения была максимальной и по выгодным для клиента условиям. Иногда достаточно подать всего одну заявку!
Ведь нет смысла в одобрении, если процентная ставка в разы выше рынка?
✅Запомните! Тщательный анализ и подготовка - залог быстрого и выгодного одобрения!