Об этой проблеме я слышу от клиентов часто, в последнее время особенно. Сегодняшняя встреча с аграрием доказала необходимость нового поста. Фермеры должны знать свои права.
⛔️ Неожиданно для себя вы узнаете, что доли в занимаемом вами земельном участке скупаются третьим лицом-не дольщиком. Вы понимаете,что по закону так нельзя. А что получается на практике ⁉️
Вариантов развития ситуации 2, итак поехали 👇
1️⃣ не дольщик скупает доли до необходимого ему объема. Покупателем «ставит» подставное лицо(как правило кто-то из дольщиков). Вроде ничего противозаконного. Потом «покупает» доли у подставного дольщика одним договором, и через «рукопожатие»регистрирует его в Росреестре. Вот это уже нарушение закона. Победителей,как говорится не судят. Да и кто захочет в этом разбираться.
2️⃣ после скупки долей в нужном объёме,все тот же подставной дольщик инициирует выдел земельного участка в объёме скупленных долей. Нарушений закона нет. И уже выделенный земельный участок продаёт не дольщику. В этом пункте не действует правило преимущественной покупки.
И в том,и в другом варианте итог один -часть вашего земельного участка потеряна.
✅СОВЕТ
Если у вас земельный участок в аренде, в договор аренды включите пункт о преимущественном праве покупки продаваемой доли. Шаблонный договор аренды не защитит ваши права. В современном мире его использование опасно. Закажите составление договора аренды у опытного специалиста, заплатите один раз за сильный договор аренды и вам не придётся тратиться на судебные разбирательства.
⁉️КАК БЫТЬ ЕСЛИ ЭТО ПРОИЗОШЛО С ВАМИ⁉️
Запланировала прямой эфир на эту тему 🔊дату и время озвучу чуть позже.
Спасибо за прочтение! Подпишитесь на канал! Ставьте лайк! Пишите комментарии! (они важны для меня)
На сегодня все,берегите себя,развивайте свой бизнес,защищайтесь грамотно!
Ваш
#АдвокатАграриевАннаСоловьева
#агро #сельскоехозяйство #сельскаяжизнь #сельхоз #сельхозтехника #сельхозпродукция #аграрий #аграрии #зерно #фермер #кфх #фермеры #фермерство #колхоз #юристаннасоловьева #аннасоловьева #агрокомплекс #агрономия #тпп #минсельхоз #аккор #защитааграриев #защита #земля #поле #помощьбизнесу #посевная #россия #сельскоехозяйствороссия
Данная статья защищена авторским правом, любые перепечатки возможно только с согласия автора. Автор Анна Соловьева yurist00@list.ru
🌾 Я в инстаграм https://www.instagram.com/soloveva_anna_lawyer/
🌾 Я в Telegram https://t.me/anna_soloveva_lawyer