На дворе 2022 год и прошло более 3-х лет после того, как 217-ФЗ вошёл в нашу жизнь. Но до сих пор к нам приходят садовые кооперативы, ассоциации, союзы, дачные некоммерческие партнёрства и т.п., которые категорически не хотят менять своё название, так как считают, что тогда они будут жить по скандальному 217-ФЗ, а не как сейчас по ГК и 7-ФЗ о некоммерческих организациях.
На самом же деле все садово-огороднические организации, созданные до 2019 года при первом изменении своих учредительных документов, должны определиться по ст. 54 ч.12 кто они, товарищества собственников недвижимости или жилья. Других организационно-правовых форм не предусмотрено. А для ТСЖ введены строгие ограничения:
✅ Таким посёлкам обязательно необходимо находиться в границах населённых пунктов.
✅ На абсолютно всех участках должны стоять жилые дома.
Если ваш посёлок не соответствует хотя бы одному из пунктов, то к вам применяется 217-ФЗ и при первом изменении своих учредительных документов необходимо поменять название организации, обязательно указав садовая НКО или огородная. Реорганизовываться при этом не требуется. Также не нужна замена названия ни в каких правоустанавливающих и других документах. Это делается только по желанию заинтересованных лиц.
При внесении изменений в учредительные документы товарищество вправе менять не только вид, но и своё наименование. Но к этому вопросу нужно подходить очень осторожно, так как новое название может совпасть с расположенным рядом товариществом, а в одном поселении все наименования должны быть уникальны. Это правило установлено прежде всего, чтобы корректно идентифицировать посёлок на местности для прибытия оперативно-спасательных групп.
Поэтому если, например, раньше вы были дачным кооперативом Ромашка, а рядом с вами располагается СНТ Ромашка, то став даже СТСН или ТСН Ромашка, это вызовет много проблем. Придётся стать Ромашкой - 2 или Васильком. Это название придётся обновить на всех картах. В ваших же интересах, чтобы оперативно-спасательные службы смогли вас найти без особых проблем.
👉А вы уже изменили название своего садоводства? Или ещё только планируете?
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
⠀
Бухгалтер на аутсорсе для вашего посёлка.
☎️ 8 (925) 504-98-12