Член Совфеда по бюджету и финансовым рынкам Евгений Савченко заявил, что России нужно развивать строительство частных домов, а не только заниматься многоквартирными. СМИ разобрались, делает ли государство разворот к индивидуальному жилищному строительству.
Сколько в РФ строят частных домов
За последние несколько лет квартир в многоквартирных домах строят куда больше, чем индивидуальных домов. Однако люди хотят наоборот.
«Все опросы показывают, что 80 % хотят жить в собственном доме, заводить семью, рожать детей, а мы строим, увы, человейники», – отметил Савченко.
Он добавил, что стоит перестать ориентироваться на квадратные метры в качестве показателей в строительной отрасли. По информации Росстата в 2021 году ввод ИЖС превысил ввод многоквартирных домов. Всего на территории страны ввели 92,6 млн кв. м. Жилья – на 12,7 % больше, чем в 2020 году.
Что уже сделали для развития ИЖС
Для развития ИЖС уже распространено льготное ипотечное кредитование, программы которого продолжают действовать. По информации аппарата зампреда правительства Марата Хуснуллина, в последние годы в стране наметился тренд развития индивидуального жилищного строительства. Кроме того, для дополнительной поддержки индивидуального строительства жилья создали и запустили инициативу «Мой частный дом». Благодаря ей должен ускориться и облегчиться процесс оформления строительства за счет перевода документов в цифровой формат. Кроме того, программа должна сократить сроки регистрации прав на землю и построенные дома.
«Помимо этого, появилась возможность применения инструмента счетов эскроу для долевого участия граждан в строительстве своих индивидуальных домов, по аналогии с МКД», – подчеркнули в аппарате правительства.
Зачем нужно развивать ИЖС
По словам гендиректора ООО «Инвестиционные технологии» Дмитрия Котровского, он еще в свою бытность членом Общественного совета Минстроя и главой комитета «Опоры России» вместе с коллегами активно продвигал тему развития ИЖС в России. Он объяснил, зачем нужна эта система.
«ИЖС, безусловно, нужно в России, особенно в регионах, где градостроительная политика и генпланы совершенно отличаются от полутора десятков крупных российских городов», – отметил Котровский.
Однако, для развития ИЖС нужно говорить не о донастройке законодательства – его надо продумывать заново.
Почему новые меры могут не сработать и что мешает развитию ИЖС в РФ
По словам специалистов, сейчас нужно решить вопрос с земельным участком как с залогом при получении кредита. Кроме того, кредит должен быть с минимальными процентами на максимальный срок. Если этот вопрос урегулируют законодательно – пойдет и строительство.
Необходимо дотировать стройматериалы под ИЖС. В противном случае строительство частных домов – особенно в ситуации повышенных ставок и цен – развиваться не будет, сообщают «Известия».