Их два – наличка и безнал. Остальные формы вытекают из этих двух основных.
⠀
Наличными:
Арендуется депозитарная ячейка и в нее закладывается сумма по сделке. Депозитарии находятся, как правило, в подвалах отделений банков, доступ имеют только ограниченный круг лиц на сделке (все родственники, чтобы просто посмотреть, туда не попадут). В условиях доступа ячейки прописываются круг лиц и документы-основания раскрытия ячейки. Банк не участвует в закладке денег. Если продавец что-то «проморгал» в момент закладки, то это только его ответственность.
Второй вариант – это просто отсчитать налом и отдать в руки. НИКОГДА так не делайте! Даже с распиской. Пока не произошло зарегистрированного перехода права никаких денег передаваться не должно.
⠀
Безнал:
Аккредитив. При альтернативных сделках, как правило, используется он. В аккредитиве можно прописать необходимые условия его раскрытия. Например, помимо зарегистрированного перехода права дополнить условиями снятия с учета зарегистрированных лиц в квартире и/или справку об отсутствии задолженностей и т.д. Покупатель открывает счет и перечисляет на него необходимую для покупки сумму. В свою очередь банковская организация берёт на себя обязательства передать деньги продавцу после регистрации сделки. При этом банк гарантирует сохранность денег и несет ответственность перед участниками сделки в случае необоснованной выдачи денежных средств.
⠀
Способ расчетов всегда выбирается под конкретную ситуацию. Не бывает правильных и неправильных. Хороших и плохих.
Бывают подходящие или не подходящие конкретным условиям.
⠀
Если вы не понимаете, какой способ для вас будет лучше и безопаснее - напишитн в комментарии. Обязательно помогу разобраться в этом вопросе