Дело в том, что купить недвижимость на Бали на свое имя невозможно. Есть пара и даже больше особенностей при заключении сделки. В данном материале я и расскажу об этом.
Иностранным гражданам запрещено покупать недвижимость на свое имя на Бали. Но если кто-то уже созрел, то можно пойти двумя путями. Первый, когда вилла или дом оформляются на местного гражданина и он заключает с реальным покупателем договор займа денег.
А после оформления покупки жилья реальный покупатель якобы возвращает местному по договору займа деньги, а последний разрешает ему жить бесплатно в его жилище. Так себе вариант покупки.
Так как уверен, что этот местный житель в случае продажи мной кому-то другому этой купленной недвижимости, может потеряться или вообще быть не в городе.
Кстати, много таких вариантов, когда местный при такой схеме, просит несколько миллионов местных денег для того, чтобы просто приехать на сделку. Конечно, они просят за такие действия немного, а реальные владельцы жилья все равно идут на такие условия, но будет малость "сделка с риском для себя".
Второй вариант покупки жилья отличается от первого только тем, что вы заключаете с местным договор аренды этой недвижимости, а не займа. Договор фиксируется на 50 лет и тогда вы можете владеть жильем на законным основаниях. Правда опять же только владеть, если возникнет вопрос с продажей, риски абсолютно по аналогии с предыдущим случаем.
Знаю случаи, когда люди скупают целыми гектарами землю в надежде построить на этой местности несколько вилл и сдавать их в аренду. Сама по себе "тема" интересная, но по той же самой причине, покупка оказывается очень сомнительной.
Есть способы дополнительно себя обезопасить в отношении распоряжения (продажей) местным вашего жилья без вашего согласия. Об этом не говорят риелторы, пока им не начнешь махать деньгами у носа. Так как с такой ситуацией я не сталкивался еще, то сказать эти способы пока не представляется возможным.
Всех благодарю за прочтение материала.
Как всегда новое видео из путешествий.