На сегодня все действующие программы льготного ипотечного кредитования продолжают работать. Но срок большинства из них подходит к концу и условия сохранятся только до 31 марта. Такую информацию озвучили в пресс-службе Минстроя РФ.
Это не означает, что все программы свернут и льготное кредитование прекратится. Работа по продлению ипотек ведется, и в Минстрое в срочном порядке разрабатываются новые правила льготного кредитования. Но все они радикально изменятся.
Все действующие условия предоставления льготных кредитов потеряли актуальность в связи со сложившейся неблагоприятной экономической ситуацией. Из-за санкций строительная отрасль потеряла ключевых поставщиков и это незамедлительно сказалось на себестоимости работ по возведению жилых объектов. Поэтому в Минстрое считают, что необходимо разработать в срочном порядке ряд мер для поддержания застройщиков и уже на основании этого разработать новые правила льготного ипотечного кредитования.
Какие меры поддержки застройщиков предлагает Минстрой
- Поддержка проектного финансирования;
- Предоставление региональным властям права реструктуризации бюджетных кредитов и направление высвободившихся средств на местные строительные проекты;
- Принятие нового механизма увеличения цены контрактов;
- Введение моратория на отрицательные заключения государственной экспертизы объектов;
- Компенсация застройщикам расходов при повышении цен на материалы;
- Возможность корректировки проектной документации в упрощенном режиме;
- Продление сроков действия разрешительной документации застройщиков, в том числе градостроительной;
- Принятие новых правил, по которым временно не будут взиматься штрафы с застройщиков и подрядчиков в сфере ЖКХ и жилищного строительства;
- Отмена правила закупок у единственного поставщика и предоставление самостоятельного решения субъектам;
- Упрощенное изменение документации при замене материалов на отечественные аналоги;
- Продление сроков действия всех лицензий, выданных организациям, осуществляющим госконтроль или надзор.
Все эти меры поддержки строительной отрасли позволят снизить отрицательный фактор воздействия экономики на возводимые жилые объекты. При сохранении строительной сферы начнут работать и новые правила выдачи льготных ипотечных кредитов.
Насколько изменятся процентные ставки и максимальная сумма кредита пока не известно. Скорее всего, изменения будут не существенными, так как льготные программы на сегодня остаются практически единственным стимулом покупательского спроса на квартиры.