Если вы планируете на приобретаемом приусадебном участке не только возведение жилья и хозяйственных построек, но и разведение огорода, то на принятие решения могут повлиять многие значительные факторы. Возможно придётся решать важные вопросы, например:
— Какими коммуникациями обеспечен участок;
— Подведена ли вода?
— На каком уровне пролегают грунтовые воды (на случай сверления скважины)?
— Есть ли недалеко электрические опоры?
Без воды невозможно проводить посадку растений, строительные работы тоже будут в тягость. По этой причине именно вопрос наличия воды является первостепенным. Некоторые хозяйственники легкомысленно отмахиваются от того факта, что заранее проложенный водовод отсутствует. Они считают, что колодец или скважина смогут обеспечить их чистейшей ключевой водой в необходимом количестве. Только не так все безоблачно в почвенных залежах.
Грунтовые воды имеют различные глубины залегания. Не всегда пласт почвы настолько тонок, что бы колодец дал к ним доступ. Бурение скважины большой глубины стоит очень дорого. Например, в Подмосковье цена может намного превысить 100 тыс. рублей. И это не та цифра, на которую можно ориентироваться. Её рост способны спровоцировать различные факторы. В толще грунта может проходить гранитный пласт, пробить его невозможно. Или влага, в достаточном количестве, будет залегать очень глубоко. На что потребуются дополнительные расходы на приобретение дорогостоящего насоса и дополнительного оборудования.
Почва на участке иногда загрязнена химическими элементами от производств, имеет бактериологические заражения. Эта информация хранится в записях местной СЭС (Санитарно-Эпидемиологической Станция).
Состав и тип грунта особенно важен. Он имеет прямое отношение к вливанию денег в фундамент — основу будущих зданий и построек. Некоторые отваживаются на замену всей почвы на облюбованной площадке. Бригада, которой вы доверите постройку, сможет справиться со всеми неожиданными проблемами с грунтом. Проведите с главным специалистом-строителем консультацию перед тем, как решение о вложении капитала созреет окончательно. Возможно проще присмотреться к другим предложениям в этом районе?
Не лишним будет выяснение пригодности земли на участке к посеву, ее плодородность, чистота. Экологичность выращенных продуктов — очень важный аспект, позаботьтесь о нем заранее. Солончаковые тощие почвы восстанавливаются не один год. Это время выпадет из ваших перспективных планов выращивания сада, разведения различных культурных растений.
Местность и рельеф так же не следует упускать из виду. Расположенный недалеко лесной массив обеспечит новоселов всегда свежим воздухом, дровами для камина или бани, строительными мелочами для подсобных построек. Но! Дикие животные, грызуны и мелкие насекомые станут частыми посетителями вашего нового жилища и огорода. Это может отравить даже самое беззаботное проживание, если не принять соответствующие меры.
Осуществите грамотный подход к выбору земельной площади со всех сторон. Просмотрите наибольшее количество вариантов и сделайте оптимальный выбор земли под приусадебный участок.