В этот непростой для россиян период жизни хотели бы немного отвлечь вас от ситуации в Украине и обратить внимание на нововведение в российском законодательстве о частном землепользовании.
27 февраля 2022 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменения в статью 27 Земельного кодекса Российской Федерации», благодаря которому стало возможным оформить в собственность земельный участок, расположенный во втором поясе санитарной охраны источников водоснабжения (далее по тексту – «второй пояс зоны санитарного обслуживания»).
Что же такое второй пояс санитарной охраны источников водоснабжения?
Анализ п. 1.5. Санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 10, позволяет прийти к выводу о том, что второй пояс зоны санитарного обслуживания – это территория, примыкающая к рекам, каналам, водохранилищам и озерам, предназначенная для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
Второй пояс зоны санитарного обслуживания при значительной протяженности может иметь ширину свыше двух километров (согласно Пояснительной записке к проекту федерального закона «О внесении изменения в статью 27 Земельного кодекса Российской Федерации»).
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица в равной степени должны были и будут в дальнейшем соблюдать санитарно-эпидемиологические требования вне зависимости от вида имущественного права на земельный участок или объект (ст.ст. 10 и 11 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»). Поэтому изменения не должны повлечь рисков загрязнения источников питьевого водоснабжения.
Земельный участок в границах второго пояса могут выкупить владельцы расположенных на них объектов недвижимости при условии, что объекты зарегистрированы в установленном законом порядке.
Порядок оформления земельных участков во втором поясе в Московской области довольно подробно описан на сайте Министерства имущественных отношений Московской области.
Надеемся, что эта статья была Вам полезна!
ММКА 2022 – эффективная юридическая помощь только на профессиональной основе!