Хорошая экология и относительно дешевая недвижимость – вот почему многие петербуржцы и те, кто планирует переехать в город на Неве, выбирая место для жизни, отдают предпочтение Красносельскому району. Рассказываем о минусах и плюсах «спальника», который в свое время был местом притяжения имперской элиты.
Жить по-царски
В XVIII веке жить на месте современного Красносельского района казалось настоящей роскошью. Необычный для Северной столицы рельеф с многочисленными уступами, который образовался на месте существовавшего много лет назад Литоринового моря, застраивали дворцами и особняками, а праотцы современных ландшафтных дизайнеров использовали эту природную особенность для создания неповторимого облика приусадебных участков.
Свою статусность локация сохраняла вплоть до начала Революции. Об этом свидетельствует, например, реализация проекта пригородных поездов (первого в Российской империи!!!). Электрички должны были связать популярный среди зажиточных горожан район со Стрельной, Красной горкой и Ораниенбаумом.
Правда, спустя некоторое время советская власть проект «похоронила», а многие памятники архитектуры с землей сравняла Великая Отечественная война. В конце 1950-х годов в этой части города началось интенсивное жилищное строительство.
И залив, и парки
Спустя много лет Красносельский вышел на новый виток развития – сейчас район обрастает инфраструктурой, сохраняя свою обособленность от промзон и загазованного центра. Главной его «фишкой» был и остается доступ к Финскому заливу. Береговая линия с зонами отдыха и пляжами манит сюда даже самых искушенных жителей города на Неве. Хорошая конкуренция Курортному району!
В целом локацию отличает экологичность. Если промышленных предприятий в Красносельском районе не так много, то зеленых зон хоть отбавляй! Полежаевский и Южно-Приморский парки, Сосновая Поляна, Александрино – это не полный список мест, где можно прогуляться и подышать свежим воздухом.
Район придется по душе всем без исключения: детям, пенсионерам, молодым семьям, которые только планируют обзавестись потомством. Обеспеченный детскими садами, школами, больницами и торговыми центрами, он привлекает покупателей разных категорий и возможностей – квартиры здесь пока стоят дешевле, чем в среднем по городу. Звучит заманчиво, в том числе для инвесторов, не правда ли?
В миле от комфорта
Современных новостроек в Красносельском районе не много. По крайней мере, пока. Большую часть юго-запада занимают дома времен СССР. Впрочем, если вы не хотите покупать «вторичку», где под низкими потолками будет витать аура прошлых жильцов, есть варианты в новостройках. Многие из них, правда, не могут похвастаться хорошей транспортной доступностью. Это одна из главных и, пожалуй, единственная «болевая точка» юго-западной части Петербурга.
Впрочем, в настоящее вопрос активно решается: в Красносельском районе строятся новые развязки, обходы и путепроводы. Кроме того, городские власти в обозримом будущем планируют открыть станцию метро «Юго-Западная», которая избавит жителей от необходимости стоять в маршрутках нос к носу в попытках добраться домой или на работу. Особенно повезет новоселам, которые уже присмотрели квартиру в жилом комплексе «Морская миля» – ЖК возведут буквально в шаге от входа в городскую подземку. К моменту заселения домов станцию планируют ввести в эксплуатацию.
Важно, что реализует новый жилой комплекс лидирующий строительный холдинг на Северо-Западе – «Группа ЛСР». Компания работает на рынке с 1993 года, успешно пережила кризисы и 1998, и 2008, и 2014 года, и продолжает активное строительство и сегодня, являясь застройщиком №1 по объемам текущего строительства в Петербурге. У ЛСР – собственные производственные мощности по изготовлению стройматериалов, начиная от песка и гранитного отсева и заканчивая кирпичом и газобетоном. В холдинг входит и домостроительный комбинат, изделия которого идут на строительство комплексов комфорт-класса компании, в том числе и «Морской мили».
Резюмируя, можно сказать, что Красносельский район – неплохой выбор для новоселов с разным доходом, которые стремятся жить подальше от городской суеты.
Минусы:
- Транспортная доступность
- Обилие «брежневок» и «кораблей»
Плюсы:
- Экология
- Близость Финского залива
- Обилие зеленых зон
- Удаленность промышленных предприятий
- Развитая инфраструктура
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик OOO "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад"