Многих читателей интересуют квартиры на побережье Балтийского моря в Калининградской обл. Одни рассматривают этот вариант как инвестицию, другие - как летнее жилье. Наиболее активно застраивающимся курортом в самом западном регионе России является Зеленоградск. Здесь много предложений - разного класса и по разной цене. Сегодня посмотрим симпатичную двушку в ЖК комфорт-класса, расположенном в лесном массиве недалеко от Куршской косы.
В последние месяцы рынок жилья в Калининградской обл. удивлял сверхскоростным ростом. Но теперь, в силу сложившихся обстоятельств, ожидается спад. Пока никто не знает, что конкретно будет с ценами, но очевидно: спроса уровня начала 2022 г. уже нет. Кто-то не спешит вкладываться в недвижимость в эксклаве, оторванном от основной территории страны. Иные просто ждут, когда ситуация нормализуется, рынок станет стабильным. Многие владельцы снимают квартиры и дома с продажи - опять же, в ожидании. Но это не значит, что рынок "умер" )
"Созвездие" в Кранце
Курорт Зеленоградск в Калининградской обл., бывший восточно-прусский Кранц, в представлениях не нуждается. Все, кто хоть раз бывал в Янтарном крае, обязательно заезжал в этот очаровательный морской городок.
Нужный нам жилой комплекс комфорт-класса "Созвездие" находится на Большой Окружной, буквально на краю леса. До моря - 10 мин пешком, до городского парка - еще ближе.
С инфраструктурой здесь все в порядке: Б. Окружная в Зеленоградске давно активно застраивается. Рядом с ЖК есть "Пятерочка". В нескольких шагах - остановки автобусов и маршруток. До Национального парка "Куршская коса" - рукой подать.
ЖК состоит из трех домов. Сверху видно 9 этажей, но есть еще цокольный с нежилыми помещениями. Дома 1 и 3 поменьше, а 2 - самый большой (10 секций). Материал стен - силикатный и керамический кирпич с утеплителем, сверху штукатурка.
Двор и подъезд
Подземного паркинга здесь нет, только наземный (во дворе и по внешнему периметру) - но охраняемый. Видеонаблюдение ведется за всей придомовой территорией. Во дворе - зоны отдыха, фонтан, детская площадка, место для выгула домашних питомцев и т.д.
В каждой секции установлено по два лифта - грузовой и пассажирский. Так выглядит лестница:
Квартира
ЖК сдан в эксплуатацию. Жилье в "Созвездии" предлагается на вторичном рынке. Мы смотрим двушку на 5-м этаже в доме 3 (сдан в 2020-м) с окнами на обе стороны, ремонтом, мебелью, техникой. Общая площадь (с лоджией) - 62,5 кв. м. Квартира выставлена за 12,95 млн. руб.
Классическая "распашонка". Двери всех помещений выходят в холл 9,25 кв. м.
Первая дверь справа - кухня 11,43 кв. м с панорамной лоджией.
Следующее помещение по правой стороне холла - гостиная почти 15 кв. м с широким окном.
Из холла прямо - дверь в ванную 3,9 кв. м. Санузел в этой квартире раздельный.
Их холла поворачиваем влево - за ванной идет туалет 2,12 кв. м.
И, наконец, левый рукав "распашонки" - спальня 16,95 кв. м. Заметьте: это помещение по площади больше гостиной, но при этом Уже и длиннее.
Дорогие друзья! Понимаю, вы привыкли к тому, что я по бОльшей части показываю квартиры и дома не очень обычные, как правило - немецкие, полное сюрпризов и нестандартных планировок. Вероятно, вас удивит эта ничем не примечательная новодельная квартирка за сумасшедшие деньги на окраине морского курорта. Но давайте вместе сделаем тематику канала разнообразнее: я - обзорами, а вы - комментариями к обзорам ) Тем более, такого жилья в Калининградской обл. строится много, при этом далеко не все мои читатели с пиететом относятся к "немцам" - и предпочитают современные дома.
Тем же, кто до сих пор недоумевает, зачем люди покупают жилье в Калининграде, - фотомотивация: закат в Зеленоградске )
Как вам квартирка? Есть потенциал? Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал - будем вместе смотреть квартиры, дома, общественные здания, улицы, кварталы и города в бывшей Восточной Пруссии, нынешней Калининградской обл.
#калининград #калининградская область #купить квартиру #квартиры у моря #зеленоградск
Читайте также:
