Решением суда, Администрации отказано в иске о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного с Арендатором (срок аренды по договору 49 лет), в связи с существенным нарушением последним условий договора, а именно заключением с третьим лицом договора субаренды в отношении части публичного земельного участка без согласия Администрации.
Согласно материалам дела Арендатор письменно обращался к Администрации с просьбой предоставить согласие на заключение договора субаренды с третьим лицом. Администрация отказалась предоставлять согласие.
Апелляционной судебной инстанцией решение суда отменено, иск удовлетворен. Суд кассационной инстанции оставил в силе постановление арбитражной апелляционной инстанции.
⚖️ Верховный суд отменил постановление апелляционной и кассационной судебной инстанции.
Судом указано, что права и обязанности по долгосрочному договору аренды земельного участка (срок аренды более 5 лет), находящегося в государственной или муниципальной собственности могут переданы третьему лицу без согласия собственника участка, при условии его уведомления.
Стороны не вправе включать в договор аренды условие противоположенное вышеуказанному. Уведомление направляется в разумный срок после заключения договора субаренды. В случае нарушения указанной обязанности арендодатель вправе предъявить требование о возмещении убытков.
Верховный суд оставил в силе решение суда первой инстанции (п.22 Обзора судебной практики Верховного суда РФ №4 (2021) от 16.02.2022 г.).
Юристы портала PRAVOBOX - любые юридические консультации дистанционно!
Будьте всегда в правовом поле! Ваш канал pravobox.ru
©PRAVOBOX.RU 2022 г. аукцион-агрегатор юридических услуг