Я убеждена, что на любой объект недвижимости рано или поздно найдется «свой» покупатель.
Порой бывает стоимость объекта завышена или ремонт оставляет желать лучшего, уже в течение длительного срока никто не проявляет интерес к нему, и вдруг…один просмотр – и тут же продажа!!! Нашелся именно тот, кто давно искал именно такой объект.
Однако многие покупатели порой сами не знают, что хотят приобрести. Для них сегодняшний пост.
Во-первых, определите, зачем вы приобретаете квартиру: личное проживание или получение дохода от сдачи в аренду. От этого зависит, будете ли вы делать ремонт «под себя», нужна ли вам квартира с качественным ремонтом, или достаточно легкой «косметики».
Во-вторых, определитесь с площадью и количеством комнат. Часто люди хотят сэкономить, покупая однокомнатные квартиры, при этом берут ипотеку, а через год понимают, что им тесновато. Может, если есть возможность, взять ипотеку в большей сумме, но купить сразу двухкомнатную? Ведь молодая семейная пара, как правило, берет ипотеку на срок от 15 лет. Спустя год – два, появляются дети, и встает вопрос о большей квартире. А продать квартиру, обремененную ипотекой, не так просто, чем без обременения. К тому же стоимость 1 кв.м в однокомнатной квартире выше, чем в двухкомнатной или трехкомнатной.
В-третьих, расставьте приоритеты, что важнее для вас – район проживания или площадь и качество квартиры.
В четвёртых, осматривая квартиру, не поленитесь посмотреть на трубы, электрику, а так же окна и углы.
В пятых, оцените все произведённые перепланировки в квартире, если они есть. Помните, что перенос мокрых точек, снос несущих стен без согласований и разрешений запрещён. Особенно, если Вы хотите купить объект в ипотеку, банк может не одобрить такой объект.
Ну и наконец-в шестых, войдя в квартиру почувствуйте ее. Иногда слышу от клиентов, выбирающих жильё, что это не их квартира. Вроде бы и ремонт хороший, и цена, но не нравится что-то. А порой смотрят квартиру с плесенью, без ремонта, и тут же понимают что хотят именно ее. Вот легла душа и все….
Ищите «свою» квартиру, и рано или поздно Вы обязательно будете вознаграждены.
